LOS ANGELES, California (NV) – Không ngạc nhiên khi những người mua giàu có muốn có “càng nhiều càng tốt,” nhưng vẫn còn một yếu tố quan trọng khác thực sự ảnh hưởng đến quyết định của họ.
Cạnh tranh khốc liệt giành mua địa ốc diễn ra ở nhiều nơi trên khắp nước Mỹ. Nhưng cuộc chiến diễn ra quy mô thậm chí còn lớn hơn ở các thành phố giàu có nhất, nơi những căn nhà sang trọng được trang bị tiện nghi như trong tưởng tượng được rao bán với giá hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đô la.
Một căn nhà có giá hàng triệu đô la ở Los Angeles. (Hình minh họa: David McNew/Getty Images)
Trang Entrepreneur cho hay, 80% trong số 10 quận hạt của Mỹ nơi mà người mua cần có thu nhập cao nhất để mua được nhà là ở California, trải dài từ Marin County ở phía Bắc đến Orange County ở phía Nam, theo tin của CNBC vào đầu năm nay.
Địa ốc viên Bre Tiesi, người vừa mới tham gia công ty môi giới Oppenheim, được giới thiệu trong chương trình “Selling Sunsent” của Netflix, biết rõ cần phải làm gì để bán được hàng tại thị trường cao cấp ở khu vực Los Angeles.
Quá trình chuyển đổi nghề từ người mẫu sang địa ốc của Tiesi diễn ra đồng thời với đại dịch, nhưng cô ấy đã nhận lại giấy phép từ năm 2017 và luôn biết cách tận dụng lợi thế mạng lưới quan hệ của mình để mang lại điều có lợi nhất.
“Địa ốc và hàng hóa xa xỉ ở Los Angles đều có giá rất cao,” Tiesi chia sẻ với Entrepreneur, “vì vậy thành thật mà nói, quan trọng là người ta phải biết bạn là ai.”
Mặc dù Tiesi nói rằng mọi khách hàng của cô “thực sự khác nhau,” nhưng có những điểm tương đồng khi nói đến điều khách hàng mong muốn về một địa ốc cao cấp. Nói chung, người mau giàu tìm mua một “dinh thự có đầy đủ dịch vụ.”
Tiesi giải thích: “Họ muốn dinh thự có hồ bơi, phòng tập thể dục, rạp chiếu phim, và nhiều thứ tương tự. Về cơ bản, ai có tiền cũng giống nhau: Họ muốn có càng nhiều trang bị càng tốt, và họ không phải rời khỏi nhà.”
Trên thực tế, những dinh thự sang trọng ở thị trường Los Angeles thường được trang bị đầy đủ tiện nghi đến mức những khách hàng có tiền không gặp khó khăn gì trong việc tìm kiếm một nơi xứng đáng với tiền bỏ ra. “Vấn đề là yêu thích hết các căn nhà và rồi rút gọn danh sách quan tâm,” Tiesi nói.
Và nhân tố “số 1” trong quá trình đào thải đó là: Vị trí.
“Có rất nhiều địa ốc ở đây tọa lạc trong những khu vực đắc địa.”
“Luôn luôn là vị trí,” Tiesi giải thích. “Phụ thuộc vào nơi mà người đó muốn: ở sườn đồi hay ở thung lũng. Có rất nhiều địa ốc ở những khu vực đắc địa đó, vì vậy khi mọi thứ được tân trang và tung ra thị trường, vấn đề luôn nằm ở vị trí vì không phải lúc nào cũng phù hợp với mong muốn của khách mua.”
Tiesi cho biết thêm, có rất nhiều dự án phát triển mới ở Encino, bởi vì chỉ vài năm trước “không có gì có sẵn” và bất kỳ địa ốc nào được tung ra thị trường thường được mua nhanh gọn trong vòng 24 giờ.
Trung bình, những căn nhà ở Encino có giá lên tới $1.4 triệu, với 34.2% bán cao hơn giá niêm yết, theo Zillow.
Mặc dù vị trí đắc địa của một địa ốc sang trọng trang bị đầy đủ tiện nghi có thể là điểm sáng bán hàng lớn nhất, Tiesi nói thêm rằng một điều khác cũng có thể dẫn đến thỏa thuận đó là: thực sự hiểu rõ khách hàng.
“Rất nhiều lần khách hàng nghĩ rằng họ biết họ muốn gì,” Tiesi nói. “Đôi khi họ thậm chí có thể nghiêm khắc với những gì họ nói họ muốn có, những thứ tương tự như vậy. Nhưng khi bạn là người hiểu họ, bạn có thể có hướng tiếp cận khác, đặt mình vào góc nhìn của họ và đặt họ ở những góc nhìn khác nhau nơi mà họ có thể chưa từng mở ra.” (Ng.Tr)[kn]
Bác Sĩ Đặng Trần Hào tốt nghiệp bác sĩ y khoa Đông Phương tại Samra University, Los Angeles, năm 1987, và được mời tham dự hội đồng State Board về Châm Cứu và Đông Dược. Mục này giúp cho ai muốn tìm hiểu về Đông Dược và muốn góp ý cho kho tàng Đông Dược phong phú hơn để phục vụ bệnh nhân. Quý vị có thể liên lạc bác sĩ qua email: [email protected] hoặc điện thoại (714) 714-0564 office và (714) 553-6183 cell.
Bác Sĩ Đặng Trần Hào
Thành trì đầu tiên chống lại bệnh tật và nhiễm độc là da, màng nhầy của hệ thống hô hấp, nó là cái bẫy những phần tử độc hại trước khi chúng có thể xâm nhập cơ thể. (Hình minh họa: Katherine Hanlon/Unsplash)
Y Khoa Đông Phương coi sức khỏe là tiêu biểu của sự hòa hợp với ngoại cảnh, và là sự quân bình giữa trong và ngoài, nói chính xác hơn là giũa tiểu và đại vũ trụ. Tạo hóa là nhất nguyên rồi biến hóa ra muôn hình vạn trạng như âm dương, khí hóa trong vũ trụ là chính yếu.
Y khoa Đông phương rất quan tâm tới khí và tin khí lưu chuyển trong con người và muôn loài vạn vật. Sức khỏe đòi hỏi khí trong từng tạng phủ phải quân bình. Quá nhiều khí hoặc thiếu khí là những nguyên nhân mất quân bình từng tạng phủ, và đưa tới mất quân bình của cơ thể mà gây ra bệnh tật.
Cái cốt lõi định bệnh trong y khoa Đông phương là định được tạng phủ nào mất quân bình, và sẽ chữa trị, điều chỉnh lại tùy theo bệnh thực hay hư của từng tạng phủ, như khí hư (thiếu) thì bồ khí và khí thực (dư) thì tả khí…
Khí thuộc về dương và khí là đối tượng của sinh lý, bệnh lý và lâm sàng. Khí có hai ý nghĩa: Một là chỉ vào thứ chất li ti khó thấy trôi chảy như tinh khí của thức ăn, là một chất dinh dưỡng vận hành trong cơ thể. Hai là chỉ vào sức hoạt động của tạng phủ trong cơ thể như khí của ngũ tạng, khí của lục phủ, khí của các kinh mạch…
Ngày nay Albert Einstein và nguyên lượng cơ học đã khám phá ra vũ trụ không có thật mà khi phân tích tới cùng chỉ là những nguyên tử, những rung động hay những làn sóng.
Khoa học công nhận vũ trụ sinh ra sau một tiếng nổ, nhưng ai gây ra tiếng nổ đó thì không biết, tuy nhiên chắc chắn phải có một tác nhân. Phải chăng là Thượng Đế mà các tôn giáo nói tới. Vì chúng ta không thể chứng minh được, nhưng thực sự nó vẫn hiện hữu bên chúng ta hằng ngày. Thí dụ như điện thoại thông minh, ngày nay chúng ta vừa thấy hình ảnh và nghe được người đối thoại đầu bên kia. Hiện tượng này trong quá khứ chúng ta cho là phép lạ, nhưng ngày nay coi như bình thường. Nhưng chúng ta phải công nhận có một quyền năng nào đó tạo ra và điều hành những sự kiện này. Phải chăng là Thượng Đế đó là điểm mà khoa học và tôn giáo cùng công nhận. Tuy nhiên khoa học luôn luôn đi sau tôn giáo?
Vì vậy chúng ta không lấy làm lạ Đông y đã xây dựng y lý trên nền tảng khí hóa, âm dương là hợp lý và chính xác mà khoa học ngày nay đã minh chứng mọi vật đều biến đổi, biến hóa không ngừng và sinh diệt.
Theo y khoa Đông phương, cơ thể con người có nhiều loại khí, mỗi loại có một nhiệm vụ riêng của nó, phối hợp với từng hoạt động hay đặc biệt từng phần trong cơ thể. Thường y khoa Đông phương nhấn mạnh tới khí ở trung tâm cơ thể. Sau đây là những loại khí chính: Tạng phủ khí, kinh lạc khí, dinh dưỡng khí, tôn khí, tiên thiên khí, hậu thiên khí, vinh khí, vệ khí…
Hệ miễn nhiễm hay vệ khí là gì?
Chúng ta thử đi tìm hiểu vệ khí hay hệ miễn nhiễm, bởi vì nó liên quan tới virus Corona mà Tổ Chức Y Tế Thế Giới (WHO) xếp vào loại đại dịch trên toàn thế giới ngày nay.
Đây là một loại khí có trách nhiệm bảo vệ và chống lại tà khí hay những vi trùng, vi khuẩn từ ngoài tấn công vào cơ thể, phần lớn là dương khí trong cơ thể con người. Nó di chuyển từ ngực, trung tiêu và di động giữa da và bắp thịt. Khí này điều hòa hạch mồ hôi, các lỗ chân lông, giữ cho da tươi nhuận, bảo vệ da và tóc.
Vệ khí còn hỗ trợ cho hậu thiên khí, và cũng giống như hậu thiên khí, vệ khí được thành lập do tiêu hóa thức ăn và uống trong dạ dày (vị), lá lách (tì) và phân phối chúng tới những phần tận cùng của cơ thể.
Trong khí hậu thiên, khí được thanh lọc từ những phần tử thanh nhất, còn vệ khí là những phần tử còn thô kệch do tiêu hóa sản xuất, bởi vì những phần tử này chưa được mịn màng, và do đó nó không thể thẩm thấu vào kinh lạc, nhưng nó có thể lưu động dưới da.
Vệ khí là một loại khí rất mạnh mẽ của đồ ăn và thức uống, nó trơn trượt, sắc bén, trôi nổi, cấp thiết. Nó không thể vào kinh lạc và mạch lạc nhưng có thể di động giữa da và thịt, bốc thành hơi nước trong hoành cách mô và tỏa ra khắp ngực và bụng.
Vệ khí làm ấm và tươi nhuận phần dưới da, điều động lỗ chân lông đóng mở, nuôi vùng giữa da và thịt. Nhưng trách nhiệm quan trọng nhất của nó là bảo vệ cơ thể khi tà khí tấn công từ bên ngoài vào. Thí dụ, phong hàn xâm nhập cơ thể, nó sẽ gặp sự chống đối bằng cách vệ khí tạo ra sự ấm áp và đưa tới hiện tượng bị nóng đầu, mồ hôi sẽ ra và sốt sẽ giảm, sự xâm nhập bị đẩy lui. Còn nếu sự xâm nhập thành công, bệnh nhân sẽ là nạn nhân của bệnh tật.
Khi vệ khí yếu thấm vào dưới da, kinh lạc sẽ trở nên trống rỗng, di chuyển của đồ ăn bị trở ngại, bất thường, da và thịt không còn được nuôi dưỡng, bệnh nhân có thể trở nên khổ về đau nhức.
Ngoài ra vệ khí cứ 24 giờ thì hoàn tất 50 chu kỳ trong cơ thể con người, 25 chu kỳ song song với kinh dương ban ngày, và 25 chu kỳ song song với kinh âm ban đêm. Khi nó di chuyển qua những đường kinh trong ngày như đại trường, vị (bao tử), tam tiêu, mật, tiểu trường và bàng quang. Cũng giống như vậy, thời gian về đêm khi nó di chuyển qua những kinh âm như thận, tim, phổi, gan và cuối cùng là tì (lá lách).
Vệ khí là một loại khí rất mạnh mẽ của đồ ăn và thức uống, nó trơn trượt, sắc bén, trôi nổi, cấp thiết. (Hình minh họa: Husky Kuma/Pixabay)
Ngày nay, nhờ sự phát triển của khoa học, có nhiều thành phần góp vào sự hoạt động hệ thống miễn nhiễm của con người. Những thành phần chính là da, màng nhầy, tủy xương, bạch huyết và tuyến giáp trạng. Những phần tử này là hệ thông màng lưới bảo vệ cơ thể chống những tà khí từ ngoài xâm nhập vào.
Thành trì đầu tiên chống lại bệnh tật và nhiễm độc là da, màng nhầy của hệ thống hô hấp, nó là cái bẫy những phần tử độc hại trước khi chúng có thể xâm nhập cơ thể. Sự bảo vệ này như một bức tường bảo vệ và quân bình bên trong hệ thống miễn nhiễm.
Thành trì thứ hai là quản lý những phần tử vi ti trong cơ thể, nơi đây hệ miễn nhiễm sẽ tìm ra và tiêu diệt những phần tử xâm nhập.
Thành trì thứ ba bảo vệ là hệ thống bạch huyết, có nhiệm vụ quét sạch máu và hạch để nó có thể di chuyển trong cơ thể và loại bỏ những độc hại trước khi chúng có cơ hội gia tăng hoạt động.
Virus Corona cũng là một loại siêu vi khuẩn cảm cúm, nhưng nó nặng hơn cảm cúm và thời gian ủ bệnh kéo dài hơn cảm cúm có thể tới 14 ngày mà cơ quan y tế phải cách ly như chúng ta đã thấy.
Ngoài ra con vi khuẩn này còn làm cho những vi ti phế quản không lấy được oxy cần thiết nuôi cơ thể nên thở hụt hơi mà qua đời đôi khi đột ngột. Nhất là đối với những người ở vào tuổi trên 60, càng nhiều tuổi càng có cơ hội khó thở nhiều hơn người trẻ và dễ đi tới tử vong.
Theo nghiên cứu và theo dõi của WHO cho biết số người tử vong tại Nam Hàn và Nhật đều trên 50 tuổi. Như vậy những người trên 60 tuổi nên giới hạn đi tới những nơi tụ tập đông người dễ có cơ hội tiếp xúc với bệnh nhân bị virus Corona truyền qua.
Đồng thời chúng ta ăn uống bồi bổ cho vệ khí mạnh lên thì có nhiều cơ hội chống lại loại vi khuẩn Corona này.
SANTA MONICA, California (NV) – Chúng ta đôi khi quá tập trung vào việc chăm sóc da trên mặt nhưng lại dễ bỏ sót qua đôi bàn tay trong khi đây lại chính là vùng dễ bị khô ráp, kích ứng và nhăn nheo nhất do tiếp xúc với môi trường bên ngoài nhiều nhất.
Dưới đây là ba dấu hiệu mà bạn cần mua gấp kem dưỡng tay để bôi lên vùng da tay bị tổn thương, giúp bàn tay được phục hồi và trở lại mềm mại hơn, theo trang mạng Mind Body Green hôm 16 Tháng Tư.
Dưỡng da tay cũng quan trọng như việc chăm sóc da mặt. (Hình: Eric Piermont/Getty Images)
Bàn tay trở nên sần sùi
Da tay sần sùi là làn da dần trở nên mỏng manh hơn và xuất hiện những nếp nhăn giống như bánh crepe. Nguyên nhân khiến da sần sùi là do sự suy giảm collagen và elastin khi chúng ta ngày càng lớn tuổi hơn, cộng với việc da bị thiếu độ ẩm trầm trọng. Đặc biệt, mu bàn tay là vùng dễ bị sần sùi nhất.
Để da tay bớt sần sùi, bạn cần phải cấp ẩm cho da thường xuyên và bền bỉ bằng các sản phẩm kem dưỡng da tay có thành phần dưỡng ẩm hiệu quả, giúp da căng mọng như lô hội, shea butter, squalane hay peptide.
Ngoài việc hydrat hóa, bạn còn phải chú ý đến việc bảo vệ lớp collagen cho da bằng các chất chống oxy hóa. Các chất này giúp giảm viêm và làm giảm sự tổn thương các gốc tự do làm cạn kiệt nguồn collagen cho bạn. Bạn có thể lựa chọn các kem dưỡng tay có chứa thành phần coenzyme Q10, vitamin C, vitamin E hoặc các sản phẩm có thêm chiết xuất từ dầu thực vật.
Lớp biểu bì xung quanh móng tay bị bào mòn và bị rách
Không chỉ làm mất thẩm mỹ, lớp biểu bì bị sờn và hư có thể là dấu hiệu “kêu cứu” rằng bạn cần phải quan tâm và chăm sóc da tay ngay lập tức.
Lớp biểu bì là hàng rào bảo vệ xung quanh móng tay và da tay, giữ cho các ngón tay của bạn đẹp, sạch sẽ và an toàn.
Dưỡng ẩm cho móng tay là cách dễ nhất để ngăn chặn lớp biểu bì bị bào mòn. Nếu bạn không phải là típ người dùng sản phẩm dầu cuticle, bạn có thể dùng qua các loại kem dưỡng tay chuyên dành cho chăm sóc lớp biểu bì móng. Bạn nhớ là khi xoa lên tay, hãy dành một ít phút để massage bàn tay và từng ngón tay.
Lớp biểu bì xung quanh móng tay rất dễ bị khô khi không được chăm sóc thường xuyên. (Hình: Anna Webber/Getty Images for essie)
Da dễ bị kích ứng
Bàn tay của bạn có nhạy cảm khi bị chạm vào không? Hoặc có bao giờ bạn thấy bàn tay mình nóng rát, ngứa ngáy và cảm thấy khó chịu sau khi rửa tay hay tiếp xúc quá lâu với nước nóng hoặc nước rửa chén?
Nếu có thì đây là dấu hiệu cho thấy hàng rào bảo vệ da tay của bạn đã bị tổn hại. Có rất nhiều nguyên nhân khiến da bị tình trạng này, có thể là do kem dưỡng da tay của bạn hết hạn sử dụng hoặc chứa nhiều thành phần quá mạnh. Ngoài ra, việc cơ thể căng thẳng cũng có ảnh hưởng đến da tay mà ít ai biết đến.
Tuy nhiên, tin tốt là da chúng ta có khả năng phục hồi cao. Khi bạn bôi kem dưỡng tay có bổ sung thêm các thành phần hỗ trợ lớp bảo vệ da, nó sẽ nhanh chóng phục hồi trở lại.
Để làm dịu da tay, bạn dùng sản phẩm có chứa nha đam và dầu yến mạch. Nếu bạn cần bổ sung thêm độ ẩm và độ dưỡng cho da, hãy dùng sản phẩm giàu shea butter và squalane. Và cuối cùng là bạn cũng có thể chọn sản phẩm có các thành phần sinh học như prebiotic hay postbiotic để giúp cân bằng và nuôi dưỡng hệ vi sinh vật trên da tay.
Tóm lại, không chỉ có da mặt hay các da trên cơ thể không thôi mà vùng da ở tay cũng nên được quan tâm và chăm sóc. Đôi bàn tay mềm mại sẽ giúp bạn cũng trở nên tự tin hơn, cảm thấy nữ tính hơn và hơn hết việc dưỡng da tay chính là một trong những cách “self-love,” giúp bạn yêu thương bản thân hơn. (YY) [qd]
Mục này chỉ nhằm giải đáp các thắc mắc về sức khỏe có tính cách tổng quát. Với các vấn đề cụ thể, chi tiết của từng bệnh nhân, xin liên lạc với bác sĩ để được thăm khám trực tiếp. Nhiều thông tin thiết thực và bổ ích khác về sức khỏe cũng được phát trên đài Radio Chuyện Sáng Chủ Nhật ở vùng Orange County, California, vào mỗi sáng Chủ Nhật từ 6 đến 9 giờ, trong chương trình “Câu Chuyện Sức Khỏe Sáng Chủ Nhật.” Nhiều thông tin sức khỏe bổ ích khác cũng có thể tìm thấy trên các website www.nguyentranhoang.com và www.radiochuyensangchunhat.com. Quý vị có thể liên lạc bác sĩ qua email: [email protected] hoặc điện thoại (714) 531-7930.
Bác Sĩ Nguyễn Trần Hoàng
Ta có một cuộc phỏng vấn xin việc và ta nghĩ, “Họ sẽ không thuê tôi.” Đây là “bói toán” vì ta đang dự đoán kết quả mà không có bằng chứng. (Hình minh họa: Andrew Caballero-Reynolds/AFP via Getty Images)
Tóm tắt kỳ trước:
Khái quát hóa quá mức (overgeneralization)
Khái quát hóa quá mức là xây dựng các phổ quát rộng dựa trên bằng chứng hạn chế hoặc một sự kiện duy nhất. Điều này xảy ra khi ta lấy một kinh nghiệm tiêu cực hoặc một thông tin duy nhất và áp dụng nó vào tất cả các tình huống tương tự, liên quan đến người hoặc khía cạnh của cuộc sống của mình.
Khi khái quát hóa quá mức, ta thường bỏ qua những sự khác biệt và biến thể tồn tại trong các tình huống khác nhau. Ta lấy một kết quả tiêu cực hoặc một trường hợp cụ thể và kết luận rằng nó đại diện cho một mẫu luôn xảy ra. Ví dụ, nếu khi trượt môn toán, ta có thể nghĩ, “Tôi rất tệ ở toán. Tôi sẽ không bao giờ giỏi bất kỳ môn học nào.” Trong trường hợp này, ta mở rộng kinh nghiệm tiêu cực của việc trượt môn toán để suy ra rằng ta sẽ thất bại ở tất cả các môn học.
Giảm nhẹ những điều tích cực (Discounting the Positives)
Giảm giá trị những điều tích cực (discounting the positive) là một thiên hướng tư duy sai lệch, khi ta có xu hướng coi thường, lờ đi, hoặc đánh giá thấp các trải nghiệm, sự kiện hoặc khía cạnh tích cực trong cuộc sống của mình. Điều này có nghĩa là ngay cả khi có những điều tốt đẹp xảy ra, ta thường coi nhẹ ý nghĩa của chúng hoặc quy cho chúng là do các yếu tố bên ngoài thay vì nhận ra chúng là những thành tựu hoặc trải nghiệm tích cực.
Cơ bản, việc giảm giá những điều tích cực là việc coi nhẹ hoặc không đặt mức độ quan trọng đúng mức vào các khía cạnh tích cực của cuộc sống trong khi tập trung nhiều hơn vào các khía cạnh hoặc trải nghiệm tiêu cực.
Jumping to Conclusions (Đưa Ra Kết Luận Vội)
“Đưa ra kết luận vội” là một cụm từ mà chúng ta sử dụng để mô tả tình huống mà một người đưa ra quyết định hoặc giả định về một điều gì đó mà không có tất cả các sự kiện. Họ “nhảy” đến một kết luận – hoặc đưa ra một phán đoán hoặc quyết định – quá nhanh, mà không dành thời gian để xem xét tất cả các bằng chứng hoặc suy nghĩ qua tất cả các khả năng.
Có hai loại chính của “đưa ra kết luận vội”:
Đọc suy nghĩ: Đây là khi ta giả sử mình biết người khác đang nghĩ hoặc cảm thấy gì. Ví dụ, nếu ta bè của ta không trả lời tin nhắn của ta ngay lập tức, ta có thể nghĩ, “Cô ấy phải đang giận tôi” hoặc “Cô ấy không muốn nói chuyện với tôi,” mà không xem xét các khả năng khác như cô ấy có thể bận rộn, pin điện thoại của cô ấy hết, hoặc cô ấy đơn giản là quên mất.
“Bói toán” (“Fortune telling”): Là một thuật ngữ để mô tả một loại biến dạng nhận thức, khi ta dự đoán những kết quả tiêu cực trong tương lai, mặc dù không có bằng chứng nào để hỗ trợ cho dự đoán đó. Đó giống như việc giả định ta có một quả cầu pha lê nói về tương lai, nhưng quả cầu pha lê luôn dự đoán những kịch bản tồi tệ nhất có thể.
Ta sắp đi một chuyến đi, và ta nghĩ, “Tôi cá là hành lý của tôi sẽ bị thất lạc.” Đây là “bói toán” vì không có bằng chứng nào cho thấy hành lý của ta sẽ bị thất lạc. (Hình minh họa: Mario Tama/Getty Images)
Dưới đây là một số ví dụ về fortune telling trong các lĩnh vực khác nhau của cuộc sống:
Tình bạn: Tưởng tượng ta là một học sinh vừa chuyển đến một trường mới. Trước khi bắt đầu làm quen với bạn mới, ta nghĩ, “Không ai sẽ thích tôi ở đây.” Đây là “bói toán” vì ta đang dự đoán tương lai một cách tiêu cực mà không có bằng chứng nào. Chính vì sợ hãi bị từ chối hoặc môi trường lạ lẫm có thể dẫn đến biến dạng này. Ta tưởng tượng điều tồi tệ nhất để chuẩn bị cho nỗi đau có thể xảy ra (trong tình huống tồi tệ nhất). Và như vậy, ta đã tự đặt mình trong tình huống tồi tệ nhất (là không có bạn, vì mình không dám làm bạn với ai cả).
Học đường: Giả sử ta sắp làm một bài kiểm tra, và ta nghĩ, “Tôi sẽ bị điểm thấp.” Đây là một ví dụ điển hình về “bói toán”: Ta chưa làm bài kiểm tra nên không có bằng chứng nào cho thấy ta sẽ bị điểm thấp. Điều này có thể xảy ra do thành tích kém trong quá khứ hoặc sợ không đáp ứng được kỳ vọng. Đó là một giả định dựa trên sự tự nghi ngờ và lo lắng. Và vì thiếu tự tin, chưa thử mà đã nghĩ là mình sẽ bị điểm thấp, có thể ta sẽ không cố gắng và thể hiện hết sức của mình.
Thể thao: Ta sắp chơi một trận bóng rổ, và ta dự đoán, “Chúng ta sẽ thua.” Mặc dù trận đấu chưa bắt đầu, ta đang dự đoán một kết quả tiêu cực. Biến dạng này có thể xuất phát từ tự trọng thấp hoặc niềm tin rằng đội khác vượt trội. Đây là cơ chế phòng thủ để bảo vệ bản thân khỏi sự thất vọng.
Công việc: Ta có một cuộc phỏng vấn xin việc và ta nghĩ, “Họ sẽ không thuê tôi.” Đây là “bói toán” vì ta đang dự đoán kết quả mà không có bằng chứng: Sợ hãi bị từ chối hoặc những trải nghiệm không thành công trước đó có thể dẫn đến biến dạng này. Đây là cách để tránh sự thất vọng (một cách rất tiêu cực và kém hiệu quả nhất).
Sức khỏe: Ta hơi bị đau đầu và ta nghĩ, “Đây chắc chắn là dấu hiệu của một bệnh tật nghiêm trọng.” Ta đang “bói toán” bằng cách nhảy vọt đến kết luận tồi tệ nhất có thể. Điều này có thể xảy ra do lo lắng hoặc lo âu về sức khỏe. Thường thì, ta có thể lấy một triệu chứng nhỏ và dự đoán điều tồi tệ nhất để “chuẩn bị tinh thần” cho nguy hiểm có thể xảy ra (hay không xảy ra).
Hẹn hò: Trước khi đi hẹn hò lần đầu, ta dự đoán, “Người này sẽ không thích tôi.” Đây là “bói toán” vì ta không có bằng chứng nào để cho rằng điều này sẽ xảy ra: Tự trọng thấp hoặc thất bại trong mối quan hệ trước đó có thể dẫn đến biến dạng này. Đây là cơ chế bảo vệ để ngăn chặn nỗi đau lòng tiềm năng, và sẽ khiến ta tỏ ra thiếu tự tin và bản lĩnh trong cuộc hẹn.
Gia đình: Ta cãi nhau với anh chị em của mình, và ta nghĩ, “Họ sẽ ghét tôi mãi mãi.” Đây là “bói toán” vì ta đang giả định một kết quả tiêu cực vĩnh viễn dựa trên một giả định không có cơ sở: Điều này xảy ra do sợ mất mát mối quan hệ hoặc gặp khó khăn trong việc giải quyết xung đột. Não bộ nhảy vọt đến những kết luận cực đoan.
Sở thích: Ta sắp biểu diễn trong một vở kịch, và ta nghĩ, “Tôi sẽ quên mất lời và làm nhục bản thân.” Đây là “bói toán” vì ta đang dự đoán một kết quả tiêu cực mà không có bằng chứng nào: Sợ hãi sự xấu hổ trước công chúng hoặc lo lắng về việc biểu diễn có thể dẫn đến biến dạng này. Đây là cách để chuẩn bị cho kịch bản tồi tệ nhất. (Và khi ta “chuẩn bị” cho điều gì, thì điều đó (điều tồi tệ nhất) sẽ có khả năng cao sẽ xảy ra hơn.)
Du lịch: Ta sắp đi một chuyến đi, và ta nghĩ, “Tôi cá là hành lý của tôi sẽ bị thất lạc.” Đây là “bói toán” vì không có bằng chứng nào cho thấy hành lý của ta sẽ bị thất lạc: Điều này có thể xảy ra do những trải nghiệm tiêu cực trước đó hoặc lo lắng về việc mọi thứ sẽ đi sai lệch. Đây là một cơ chế phòng thủ để chuẩn bị cho những vấn đề dù rất hiếm hoi, nhưng có thể xảy ra.
Tài chính: Ta nhận được một hóa đơn nhỏ không mong đợi, và ta nghĩ, “Đây là bắt đầu của một thảm họa tài chính.” Đây là “bói toán” vì ta đang dự đoán một vấn đề nghiêm trọng dựa trên một sự kiện nhỏ: Sợ hãi về sự không ổn định tài chính hoặc những rắc rối tài chính trước đó có thể dẫn đến biến dạng này. Đây là cách (rất dở) để chuẩn bị cho kịch bản tồi tệ nhất, để cảm thấy (như là mình) có kiểm soát.
Điều quan trọng cần nhớ là, không có dự đoán nào dựa trên bằng chứng vững chắc. Rất quan trọng khi phải thách thức những suy nghĩ này khi chúng xuất hiện, và thay vào đó, cố gắng tập trung vào khoảnh khắc hiện tại và những sự kiện mà ta đang có.
Thật bình thường khi cảm thấy lo lắng về tương lai, nhưng đừng để nỗi lo đó khiến ta dự đoán và bị nhốt trong những điều tiêu cực chưa xảy ra.
SUMMERFIELD, Maryland (NV) – Vì thời tiết mưa bão làm trì hoãn lại đêm trình diễn, danh ca Beyonce trả cho chính phủ $100,000 để giúp khán giả đi lại dễ hơn.
Theo Yahoo! Entertainment, nữ ca sĩ 41 tuổi trình diễn hôm Chủ Nhật, 6 Tháng Tám, tại sân vận động FedEx Field ở Summerfield, Maryland, cách Washington, DC vài dặm. Đây là một địa điểm của chuyến lưu diễn Renaissance.
Nữ ca sĩ Beyonce. (Hình: Emma McIntyre/Getty Images for The Recording Academy)
Tuy nhiên, trời bão làm chương trình phải bị hoãn lại vì nhiều khán giả phải ở yên một chỗ để tránh bão. Vì vậy, Beyonce trả $100,000 cho hệ thống giao thông DC Metro để họ hoạt động thêm một tiếng nữa, giúp khán giả đến xem ca nhạc dễ hơn và ra về an toàn.
Trang Twitter của Metrorail cho biết họ gia hạn giờ chạy của chuyến xe lửa cuối cùng lên đến 1 giờ sáng.
Sân vận động FedEx Field phải đưa ra khuyến cáo khán giả ở yên một chỗ vì sét đánh gây nguy hiểm.
Sau khi trời hết bão, chương trình lưu diễn Renaissance của Beyonce trở lại bình thường, và khán giả khen ngợi cử chỉ của bà sau khi nghe bà giúp đỡ họ ra về an toàn.
Một khán giả viết trên mạng xã hội: “Hệ thống DC Metro và Beyonce giúp chúng tôi rất nhiều bằng cách gia hạn giờ xe lửa hoạt động sau đêm ca nhạc.”
Một khán giả khác thì khen ngợi buổi trình diễn, vẫn thành công tuy bị trì hoãn vì trời mưa bão. (TL)
ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi tìm kiếm một địa ốc đầu tư, bạn nên chú ý đến điều gì nhất? Có một số yếu tố liên quan đến mọi giao dịch địa ốc, nhưng không phải lúc nào cũng rõ ràng yếu tố nào là quan trọng nhất.
Theo trang “Entrepreneur,” hiểu được những yếu tố này là chìa khóa để trả lời các câu hỏi như “Đầu tư địa ốc cho thuê có đáng không?” hoặc “Liệu khoản đầu tư của tôi có lãi không?”
Căn nhà nằm ở vị trí tốt rất dễ bán lại để có lời. (Hình minh họa: Saul Loeb/AFP via Getty Images)
Trong bài viết này, Entrepreneur thảo luận về sáu yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến giá trị tài sản và những điều cần biết khi mua địa ốc cho thuê.
1-Vị trí
Nếu quen thuộc với ngành địa ốc, bạn có lẽ đã nghe câu thần chú: “Vị trí, vị trí, vị trí.” Vị trí liên tục chứng tỏ là yếu tố số một quyết định sự thành công của địa ốc trên thị trường cho thuê.
Người thuê nhà không chỉ muốn ở một số nơi nhất định, mà họ còn tìm kiếm những căn nhà gần những nơi như: Hệ thống trường học tốt. Không gian xanh. Phương tiện công cộng. Cửa hàng tạp hóa và bán lẻ. Nhà hàng và khu ẩm thực
Sự mong muốn về khu dân cư đóng một vai trò quan trọng trong giá trị tài sản tổng thể. Các khu phố hấp dẫn có thể đi bộ đến các tiện ích, có cảm giác an toàn và cộng đồng lành mạnh. Tất nhiên, ưu tiên và kỳ vọng một người thuê nhà có ba con nhỏ có thể khác với một cặp vợ chồng đã nghỉ hưu. Vấn đề là tìm kiếm một địa ốc có sự cân bằng tốt nhất với những gì cộng đồng địa phương cung cấp và sau đó đảm bảo rằng vị trí đó sẽ giữ được giá trị của địa ốc theo thời gian.
2-Phương án/mục đích đầu tư
Không phải mọi nhà đầu tư đều mua địa ốc cho thuê với cùng kế hoạch hoặc mục đích. Có thể là:
Sử dụng một vài phòng và cho thuê những phòng còn lại.
Mua và nắm giữ: Mua để giữ như một tài sản dài hạn cho một danh mục đầu tư ổn định.
Tân trang rồi bán (Fix and flip): Mua một địa ốc và bán nó sau khi tân trang.
BRRRR: Mua địa ốc với mức giá thấp hơn thị trường, sửa sang lại, cho thuê, tái cấp vốn cho khoản thế chấp và lặp lại toàn bộ quy trình với địa ốc tiếp theo của bạn.
Không phải mọi thị trường đều phù hợp với mọi kế hoạch đầu tư. Chẳng hạn, chiến lược BRRRR chỉ hiệu quả khi có nhiều tài sản ở mức giá thấp hơn thị trường. Sự phù hợp giữa kế hoạch đầu tư theo dự định và thị trường đã chọn là yếu tố then chốt của thành công.
3-Dòng tiền dự kiến
Dòng tiền dương là ưu tiên hàng đầu của tất cả các nhà đầu tư đang có kế hoạch cho thuê tài sản của họ. Bạn cần biết số tiền đến thường xuyên từ những người thuê nhà đủ để bù đắp cho các chi phí hàng tháng, chẳng hạn như thanh toán thế chấp, sửa chữa và bảo hiểm.
Trước khi mua một tài sản, hãy tính toán ROI dự kiến hoặc lợi tức đầu tư. ROI cho tài sản cho thuê được tính bằng cách chia lợi tức hàng năm cho khoản đầu tư ban đầu hoặc chi phí mua. ROI dự kiến khoảng 10% trở lên là một chỉ báo tốt cho thấy sẽ có đủ dòng tiền để không chỉ hòa vốn với tài sản mua mà còn tạo ra lợi nhuận.
4-Tài sản tăng giá
Tăng giá là một phạm trù rộng lớn bao gồm một số yếu tố riêng lẻ. Nói chung, nó là sự gia tăng giá trị của một tài sản theo thời gian. Địa ốc tăng giá một cách tự nhiên khi giữ chúng càng lâu, nhưng chủ sở hữu cũng có thể “bắt buộc” tăng giá trị bằng cách nâng cấp địa ốc thông qua đầu tư vốn (ví dụ: làm thêm phòng tắm, cải tạo nhà bếp, thay mái nhà mới,…).
Một địa ốc được tăng giá không chỉ thu được vốn chủ sở hữu và thu lợi nhuận lớn hơn nhiều khi bán lại, mà còn tác động đến dòng tiền hiện tại. Một tài sản có giá trị cao hơn có thể cho thuê với giá cao hơn, dẫn đến thu được nhiều tiền hơn và tái đầu tư trong thời gian ngắn.
5-Kích thước và số lượng phòng ngủ/phòng tắm
Một căn nhà có nhiều không gian sống hơn hầu như luôn có giá trị hơn một căn nhà có ít không gian hơn trong cùng một thị trường. Không gian có thể ở được là không gian có sẵn để sử dụng hàng ngày và được hoàn thiện, sưởi ấm và thông gió đúng cách (ví dụ: tủ quần áo không phải là không gian có thể ở được trong khi tầng hầm đã hoàn thiện là không gian ở được).
Ngoài ra, càng có nhiều thứ sau thì căn nhà càng có giá trị: Phòng ngủ. Phòng tắm. Nhà bếp. Bãi đậu xe hoặc nhà để xe. Diện tích sân
6-Tuổi và tình trạng tài sản
Nhiều người mua nhà đang tìm kiếm căn nhà mới hơn, hiện đại hơn trong tình trạng tốt nhất để không phải lo ngại về việc sửa chữa thường xuyên. Điều này làm cho tuổi và tình trạng của một căn nhà trở thành những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và mua bán thành công trên thị trường.
Người thuê nhà và người mua nhà đều muốn: Kiến trúc mới, hiện đại (trừ khi là căn nhà cổ). Hệ thống ống nước, HVAC và tấm lợp hiện đại. Đồ đạc hiện đại. Mặt tiền bắt mắt
Nhiều người mua đang tìm kiếm các địa ốc chìa khóa trao tay, hoặc những căn nhà sẵn sàng dọn vào ở mà không cần sửa chữa hoặc cần có cải tạo lớn nào. Mặc dù tài sản chìa khóa trao tay có chi phí trả trước cao hơn, nhưng chúng thường thu hồi đầu tư cao hơn với giá cho thuê cao hơn ước tính.
Hãy quay lại câu hỏi ban đầu của Entrepreneur rằng: Bạn có nên lao vào và trở thành một nhà đầu tư địa ốc? Câu trả lời phụ thuộc rất nhiều vào mục tiêu, thị trường và địa ốc cụ thể mà bạn đang quan tâm. Nhưng bất kể bạn quyết định đầu tư ở đâu và khi nào, sáu yếu tố này có thể định hướng suy nghĩ của bạn và giúp bạn tìm được địa ốc sẽ tăng thêm giá trị bền vững cho danh mục đầu tư của mình. (Ng.Tr)[kn]
GARDEN GROVE, California (NV) – Một hội thảo gia cư sẽ được tổ chức từ 10 giờ sáng đến 1 giờ trưa Thứ Bảy, 19 Tháng Tám, tại Garden Grove Community Meeting Center, 11300 Stanford Ave., Garden Grove, CA 92840, để cung cấp thông tin và trả lời thắc mắc cho cư dân liên quan đến các vấn đề như cung cấp gia cư (housing) cho cả người thuê lẫn người cho thuê.
Buổi hội thảo này được thực hiện do sáng kiến của bà Diedre Thu Hà Nguyễn, cựu phó thị trưởng Garden Grove, phối hợp cùng ông Vicente Sarmiento, giám sát viên Địa Hạt 2 của Orange County; ông Steve Jones, thị trưởng Garden Grove; bà Valerie Amezcua, thị trưởng Santa Ana; và bà Natalie Rubalcava, phó thị trưởng Anaheim.
Mô hình tòa nhà Brook Garden Village Center dành cho người có thu nhập thấp thuê ở góc đường Garden Grove và Brookhurst, Garden Grove. (Hình minh họa: City of Garden Grove)
Trả lời phỏng vấn nhật báo Người Việt, vị cựu phó thị trưởng Garden Grove cho biết lý do đưa ra đề nghị và phối hợp tổ chức sự kiện này là do “trong nhiều năm chúng ta không có các hội thảo có phối hợp của các vị dân cử để có thể cung cấp thông tin, luật lệ, thay đổi, liên quan đến gia cư mà lâu nay người dân muốn biết không biết hỏi ở đâu.”
“Vì thế, tôi muốn mang tất cả mọi người lại với nhau để cung cấp những thông tin vô cùng thiết thực này không chỉ cho người thuê nhà mà còn cho người có nhà muốn cho cơ quan gia cư thuê nữa,” bà Diedre Thu Hà Nguyễn nói thêm.
Bà cho biết thêm: “Hiện nay, Orange County có 34 thành phố, nhưng chỉ có bốn cơ quan gia cư, một của Orange County (gọi là Orange County Housing Authority), phụ trách 31 thành phố, và ba cơ quan độc lập của ba thành phố Anaheim, Garden Grove, và Santa Ana.”
“Sở dĩ ba thành phố này có cơ quan gia cư riêng vì là ba thành phố lớn của quận hạt, đồng thời là ba nơi có nhiều cư dân có thu nhập thấp, cần sự trợ giúp của chính phủ liên bang, nên ba nơi này có cơ quan làm việc trực tiếp với chính quyền Hoa Kỳ, giống như cơ quan gia cư của Orange County,” bà Diedre giải thích thêm. “Đó là lý do tôi đưa ra sáng kiến phối hợp bốn cơ quan gia cư này với nhau, giúp giải thích và cung cấp thông tin cần thiết cho cư dân.”
Bà cho biết thêm: “Xin trợ cấp gia cư Section 8 của liên bang lâu nay rất khó khăn, nếu cơ quan nào mở thì người xin mới nộp hồ sơ được, còn nếu không mở thì không nộp được. Ngay cả khi nộp vẫn phải chờ nhiều năm, cho tới khi cơ quan đó có ngân sách liên bang cung cấp thì người nộp đơn mới được duyệt xét.”
“Theo tôi biết, Garden Grove mở từ năm 2010, Santa Ana mở năm ngoái, Anaheim mở cách đây vài tháng, Santa Ana mở năm ngoái, và Orange County sắp mở trong những ngày tới. Thành ra, hội thảo này được tổ chức đúng thời điểm rất cần thiết,” bà Diedre Thu Hà Nguyễn nói thêm. “Ngoài ra, tại buổi hội thảo này, các vị dân cử sẽ cho cư dân biết các dự án xây dựng nào thành phố đang và sẽ thực hiện để cung cấp nhà cho thuê giá phải chăng, ví dụ như Garden Grove từng khai trương khu nhà Garden Brook Senior Village ở góc đường Garden Grove và đường Brookhurst.”
Trong một thông cáo báo chí gởi đến nhật báo Người Việt liên quan đến sự kiện này, Giám Sát Viên Vicente Sarmiento cho biết: “Tôi rất hân hạnh tham gia cùng các lãnh đạo từ ba thành phố và các cơ quan gia cư để tổ chức buổi hội thảo này. Tất cả chúng ta đều biết về sự khủng hoảng nhà ở, đặc biệt tại Orange County, ngày càng trở nên trầm trọng hơn, và chúng ta phải làm việc cùng với các cấp chính quyền liên bang, tiểu bang, và địa phương để giải quyết các vấn đề này.”
“Tôi tin rằng buổi hội thảo này sẽ giúp cư dân nhận biết được sự hợp tác và cam kết của chúng tôi để tìm ra những giải pháp thiết thực cho vấn đề này,” ông Sarmiento nói thêm.
Được biết, buổi hội thảo gia cư này do các tổ chức National Association of Real Estate Professionals (VNARP) ở Miền Nam, nhóm Nguoi Viet California, và Vietnamese Young Marines bảo trợ.
Tham gia hội thảo hoàn toàn miễn phí. Có thông dịch viên tiếng Việt và tiếng Tây Ban Nha. (Đ.D.)
Gió mùa Thu nhẹ về xao xuyến
Thảo lá thơ, từng nét lệ nhòa
Nghe nỗi buồn bước chân khẽ đến
Nhìn trăng phai nhớ chuyện lòng xa
Tường phủ tigôn nụ tim tím
Ai cài then cửa khóa xuân sầu
Giấu buồn trong ráng chiều dần tắt
Gợi nhớ hạ vàng lạc mất nhau
Về một chiều xưa êm mây trắng
Dịu dàng gió ghé nhẹ môi hôn
Vầng trăng không hẹn cùng thu nữa
Thuở đắm say chôn giữa lãng quên
Những ngón tay run lần kỷ niệm
Cỏ xanh ru nắng giữa chiều mây
Cúc vàng mấy đóa vừa khai nhụy
Ngỡ hương xưa cũ thoảng đâu đây
Phố đông một cõi riêng lẻ bóng
Lạnh lẽo bên đời với gió trăng
Giọt nắng nào pha trong ánh mắt
Dáng ai mờ khuất nẻo mù giăng…
LTS: Nhằm mục đích tạo thêm tình thân ái giữa bạn đọc và tòa soạn, nhật báo Người Việt trân trọng kính mời quý bạn đọc, thân hữu tham gia “Vườn Thơ Người Việt,” bằng tất cả mọi thể loại thơ. Xin gửi về địa chỉ email: [email protected], hoặc “Vườn Thơ Người Việt” 14771 Moran Street, Westminster, CA 92683
WESTMINSTER, California (NV) – Đông đảo đồng hương đến dự chương trình ca nhạc chủ đề “Tôi Yêu Tiếng Nước Tôi” do ca sĩ Nhật Linh và tạp chí Tôi Yêu Tiếng Nước Tôi tổ chức vào trưa Chủ Nhật, 6 Tháng Tám, tại phòng sinh hoạt nhật báo Người Việt, thành phố Westminster.
Toàn ban đồng ca bài “Tình Ca.” (Hình: Lâm Hoài Thạch/Người Việt)
Chương trình ca nhạc này nhằm phục vụ cho cộng đồng người Việt tại hải ngoại, trong việc bảo tồn văn hóa và truyền thống của dân tộc Việt Nam, trong đó có những tác phẩm văn, thơ, nhạc… ca tụng nét đẹp quê hương; tinh thần bất khuất giữ gìn bờ cõi của các bậc tiền nhân; nét đẹp của người phụ nữ Việt Nam qua tà áo dài truyền thống, và nhất là bản sắc và ngôn ngữ của dân tộc Việt Nam.
Một chương trình ca nhạc phong phú, thấm đượm tình người qua những ca khúc được ra đời trong thời tiền chiến và trước 1975, qua những tiếng hát: Nhật Linh, Ngọc Châu, Ngọc Quỳnh, Lâm Dung, Ái Liên, Thùy Châu, Vương Lan, Thanh Nguyên, Mỹ Tiên, Thu Hà, Trung Calvin, và Khánh Long.
Mở đầu chương trình ca nhạc là bài “Tình Ca” của cố nhạc sĩ Phạm Duy, do toàn ban hợp ca. Những ca từ của bài nhạc này đã nói lên chủ đề của buổi ca nhạc mà ban tổ chức muốn chia sẻ cùng với khán giả: “Tôi yêu tiếng nước tôi từ khi mới ra đời, người ơi/ Mẹ hiền ru những câu xa vời/ À à ơi! Tiếng ru muôn đời/ Tiếng nước tôi, bốn ngàn năm ròng rã buồn vui/ Khóc cười theo mệnh nước nổi trôi, nước ơi…”
Nhạc sĩ Phạm Duy đã cho ra đời bài nhạc “Tình Ca” vào năm 1953, sau bài “Tình Hoài Hương” mà nhạc sĩ đã sáng tác trước đó. Cả hai ca khúc tự tình quê hương dân tộc này đều được khán giả yêu chuộng.
Bài “Tình Ca,” nội dung do nhạc sĩ muốn xưng tụng ngôn ngữ, cảnh vật và con người của đất nước và dân tộc Việt Nam. Nguyên nhân để ông soạn bài nhạc này là vào mùa Xuân 1953, trong căn nhà nhỏ, nhạc sĩ Phạm Duy đã bế đứa con mới chào đời, và ông đã hát nhẹ những câu: “Tôi yêu tiếng nước tôi từ khi mới ra đời, người ơi!” Rồi từ đó, bài nhạc này đã đi vào lòng người, lòng mẹ Việt Nam cho đến bây giờ.
Ca sĩ Nhật Linh hát bài “Nha Trang Ngày Về.” (Hình: Lâm Hoài Thạch/Người Việt)
Ca sĩ Nhật Linh, người lập chương trình ca diễn này hát bài “Nha Trang Ngày Về” của Phạm Duy. Người ca sĩ này đã có chiều dài thời gian kinh nghiệm của những buổi tổ chức văn nghệ từ trong nước đến khi ra hải ngoại. Vì thế, trong chương trình ca nhạc này, Nhật Linh đã chọn nhiều bài hát rất có giá trị và đã bất diệt qua nhiều thế kỷ.
Nhật Linh kể lại: “Trước năm 1975, tôi đã đi hát từ lúc tôi mới học lớp Năm (lớp Một sau này), và lần đầu tiên tôi hát bài ‘Bà Mẹ Quê’ của nhạc sĩ Phạm Duy trên đài phát thanh Khánh Hòa VNCH. Cho đến năm 1972 Mùa Hè Đỏ Lửa, Tổng Thống Nguyễn Văn Thiệu ra chỉ thị cho Bộ Giáo Dục VNCH là hằng năm, các trường học tại miền Nam phải tổ chức chương trình Văn Nghệ Học Đường.”
Cũng theo Nhật Linh, lúc đó, tại Khu 2 Duyên Hải Miền Trung, hằng năm, tất cả những trường học, mỗi trường chọn 100 học sinh để tham dự chương trình thi tuyển Văn Nghệ Học Đường, và thể dục, thể thao tại Phan Rang là quê hương của tổng thống đương thời.
“Tôi đã đoạt giải nhất đơn ca Văn Nghệ Học Đường của Tổng Thống Thiệu và phu nhân qua bài nhạc ‘Bông Hồng Cài Áo’ của Phạm Thế Mỹ. Đến lúc trưởng thành, tôi đã thực hiện nhiều chương trình ca nhạc cũng như huấn luyện và tuyển chọn những tiếng hát trong tuổi học trò để trở thành ca sĩ,” Nhật Linh kể thêm.
Ca sĩ Ngọc Châu hát bài “Vùng Lá Me Bay.” (Hình: Lâm Hoài Thạch/Người Việt)
Ca sĩ Ngọc Châu, một trong những tiếng hát được Nhật Linh đào tạo khi còn trong nước, trình diễn bài nhạc “Vùng Lá Me Bay” của nhạc sĩ Anh Việt Thanh, mà có người tưởng nhầm bài nhạc này là của Anh Việt Thu. Người ca sĩ này có giọng hát rất “hợp gu” với dòng nhạc Bolero, qua những ca khúc hát cho quê hương và tình người trong cuộc chiến. Vì thế, Ngọc Châu đã chuyên chở rất ngọt ngào tác phẩm “Vùng Lá Me Bay” không bị một trở ngại nào.
Tạm gọi là ban tam ca Ngọc Quỳnh, Lâm Dung và Ái Liên, vì ba tiếng hát này đã từng hát chung qua nhiều thể loại nhạc trong những chương trình văn nghệ của nhiều hội đoàn người Việt tại Little Saigon. Một lần nữa ban tam ca này hát bài “Khúc Nhạc Dưới Trăng” của nhạc sĩ Dương Thiệu Tước soạn từ thơ của thi sĩ Minh Trang. Ngọc Quỳnh và Ái Liên có giọng rất cao gần như Soprano, nhưng Lâm Dùng thì lại có giọng trầm ấm áp. Vì thế, khi ba tiếng hát này cùng hòa quyện, khán giả đã ngạc nhiên, qua “ba bè” hát tuyệt sắc của họ.
Ca sĩ Thu Hà hát bài “Mùa Thu Cánh Nâu.” (Hình: Lâm Hoài Thạch/Người Việt)
Chương trình được tiếp nối với tiếng hát ngọt ngào của Vương Lan qua bài “Thung Lũng Hồng,” mượt mà của Thu Hà qua bài “Mùa Thu Cánh Nâu,” nức nở và ướt át của Mỹ Tiên trong tác phẩm “Mưa Chiều Kỷ Niệm,” hay cao vút của Thanh Nguyên qua bài “Tôi Đi Giữa Hoàng Hôn.”
Trong khi đó, Thùy Châu rất nhẹ nhàng buông thả qua bài “Điều Giản Dị,” Khánh Long hát rất chân thành cho chuyện tình của mình qua dòng nhạc của nữ nhạc sĩ Diệu Hương “Vì Đó Là Em,” và Trung Calvin thì đau xót qua bài nhạc ngoại quốc “I’d Love You To Want Me” của nam ca nhạc sĩ Lobo.
Cuối cùng là “Tình Khúc Hàng Hàng Lớp Lớp” của cố nhạc sĩ Nguyễn Văn Đông, do toàn ban đồng ca.
Từ trái, Lâm Dung, Ngọc Quỳnh và Ái Liên đồng hát bài “Khúc Nhạc Dưới Trăng.” (Hình: Lâm Hoài Thạch/Người Việt)
Ông Dân Huỳnh, đại diện Tôi Yêu Tiếng Nước Tôi Magazine, tâm tình: “Tôi Yêu Tiếng Nước Tôi Magazine được hân hạnh ra mắt cộng đồng Việt Nam tại Little Saigon mới tám tháng, và đã phát hành 13 số báo. Mục đích của tòa soạn nhằm góp phần bảo tồn văn hóa Việt và phục vụ cộng đồng Việt Nam tại hải ngoại qua nhiều bài viết ca tụng nét đẹp của quê hương; cuộc sống của đồng hương tại hải ngoại và những tác phẩm nghệ thuật có giá trị. Hy vọng trong tương lai, tờ báo này sẽ phát triển và được lan tỏa đến cộng đồng người Việt khắp nơi trên thế giới.”
Trong số khán giả cũng có vài nghị viên thành phố đến dự.
Đồng hương đến dự. (Hình: Lâm Hoài Thạch/Người Việt)
Ông Charlie Chí Nguyễn, thị trưởng Westminster, nói với phóng viên nhật báo Người Việt: “Ca sĩ Nhật Linh đã có nhiều lần tham gia vào những sinh hoạt cộng đồng của chúng ta tại Little Saigon. Và tôi cũng có cơ hội đến chúc mừng ngày ra mắt đầu tiên của tờ báo Tôi Yêu Tiếng Nước Tôi. Còn nghe tiếng Việt thì còn dân tộc Việt Nam cho dù bất cứ ở nơi nào. Vì thế, đối với tôi, nếu chúng ta yêu ngôn ngữ và tiếng Việt, thì Tôi Yêu Tiếng Nước Tôi Magazine đã thực hiện điều này, nhằm bảo tồn ngôn ngữ Việt tại hải ngoại.”
Luật Sư Nguyễn Quốc Lân, ủy viên giáo dục Học Khu Garden Grove, nói: “Đây là một trong những sinh hoạt của cộng đồng người Việt rất đáng khích lệ, cũng là cơ hội để khám phá tài năng văn nghệ trong diễn đàn nghệ thuật của người Việt tại hải ngoại. Ngoài ra, còn cho chúng ta chia sẻ những tâm tình, không chỉ về ngôn ngữ Việt mà còn nêu cao những nét đẹp của văn hóa Việt Nam. Tuy buổi trình diễn văn nghệ này không rộng lớn, không màu sắc rực rỡ, nhưng đã ẩn chứa tâm tình sâu đậm về văn hóa của dân tộc Việt Nam giữa những người trình diễn và khán giả.” [qd]
QUẢNG TRỊ, Việt Nam (NV) – Đến ký lại hợp đồng điện lực, người dân thị trấn Lao Bảo bị nhân viên Bưu Điện Huyện Hướng Hóa lén lấy thông tin cá nhân, chụp hình, mở tài khoản ngân hàng khi chưa có sự đồng ý.
Theo báo Pháp Luật TP.HCM hôm 10 Tháng Tám, nhận được thông báo của Điện Lực Khe Sanh, liên tục trong hai qua, hàng trăm người dân đến trụ sở Đội Quản Lý Điện Lực Lao Bảo ở thị trấn Lao Bảo để ký lại hợp đồng mua bán điện điện tử, do hợp đồng bằng giấy đã hết hiệu lực.
Người dân tập trung tại Đội Quản Lý Điện Lực Lao Bảo để phản đối bị mở tài khoản ngân hàng trái phép. (Hình: BT/Pháp Luật TP.HCM)
Tại quầy làm thủ tục, ngoài các nhân viên điện lực còn có một số người không mặc đồng phục. Họ yêu cầu người dân xuất trình giấy tờ cá nhân, đưa điện thoại để “thao tác.”
Tuy nhiên đến ngày hôm sau, kiểm tra tin nhắn điện thoại, thấy có tin nhắn gửi về, nhiều người té ngửa, khi biết mình đã bị mở tài khoản cake (ứng dụng ngân hàng số) thuộc ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) dù không có nhu cầu.
Lo lắng bị lộ thông tin cá nhân, chiều tối 9 Tháng Tám, hàng trăm người ở thị trấn đã vây trụ sở Đội Quản Lý Điện Lực Lao Bảo để khiếu nại về việc bị nhân viên nơi này lén lấy cắp thông tin để cài đặt ứng dụng, mở tài khoản ngân hàng.
Đến 10 giờ tối cùng ngày, dưới sức ép của người dân, ông Phạm Ngọc Tiến, giám đốc Bưu Điện Huyện Hướng Hóa, thừa nhận đơn vị phân công nhân viên có mặt ở buổi ký hợp đồng điện lực để chụp hình khách hàng, mở tài khoản cake, mặc cho việc này “sai quy trình” khi chưa được phép của khách hàng.
Để xoa dịu, ông Tiến cam kết sẽ thống kê và liên hệ với ngân hàng hủy bỏ tài khoản đã mở, sau đó thông báo tới người dân và báo cáo bằng văn bản cho công an và Ủy Ban Nhân Dân Thị Trấn Lao Bảo.
Tức giận, nhiều người tràn vào trụ sở Đội Quản Lý Điện Lực Lao Bảo để khiếu nại. (Hình: H.Th/VNExpress)
Liên quan đến sự việc, trả lời VNExpress, ông Nguyễn Việt Linh, giám đốc truyền thông Ngân Hàng Số Cake By VPBank, cho biết ngân hàng và đơn vị liên quan “đang tổng hợp số khách hàng bị ảnh hưởng, nhắn tin, gọi điện tới từng người để xử lý.”
“Cake By VPBank cam kết bảo đảm người dân không có bất cứ thiệt hại nào về tài chính, bảo mật thông tin liên quan theo đúng quy định của pháp luật. Nếu người dân không đồng ý mở, duy trì tài khoản, chúng tôi lập tức đóng,” ông Linh nói. (Tr.N) [qd]
SYDNEY, Úc (NV) – Sau chiến thắng trước đội tuyển Mỹ, Thụy Điển phải đối mặt với thử thách mới khi chuẩn bị gặp đội Nhật ở tứ kết World Cup Nữ 2023 vào ngày 11 Tháng Tám.
Trận đấu giành chiến thắng trong loạt đá phạt đền luân lưu trước đội Mỹ với cú đá ấn định chiến thắng của Lina Hurtig đưa trái bóng vượt vừa đủ qua vạch xà ngang vô hình trong khoảng không để đem chiến thắng cho Thụy Điển, trước ánh mắt ngỡ ngàng, chết sững của Rapinoe và đồng đội.
Các cầu thủ Thụy Điển vui mừng khi đồng đội ghi bàn thắng trong loạt đá phạt đền trước đội Mỹ. (Hình: Quinn Rooney/Getty Images)
Chiến thắng trước đội đương kim vô địch là một khích lệ lớn cho các cầu thủ Thụy Điển, tuy nhiên chiến thắng bằng đá phạt đền luân lưu luôn không đem đến tính thuyết phục.
Do đó đội Thụy Điển cần có một sự chuyển đổi đặc sắc, và nhanh chóng để đối đầu với đội nữ Nhật, đội vô địch World Cup Nữ năm 2011, và đứng thứ nhì năm 2015, vừa tạo một thành tích đáng nể ở vòng loại.
Tại giải 2023, Nhật Bản nổi lên như một đối thủ đáng gờm, đã thể hiện phong độ vượt trội tại các trận vòng loại.
Các cầu thủ Nhật ghi 14 bàn thắng và chỉ thủng lưới một trong bốn trận.
Lối chơi đa năng cho thấy khả năng thích ứng với bất kỳ đối thủ nào của các cô gái cầu thủ xứ Phù Tang.
Đội Thụy Điển dựa vào thể lực dùng lối chơi tấn công để kiểm soát trận đấu.
Dự đoán cuộc đụng độ về hai phong cách kỹ thuật và thể lực sẽ kiểm tra thể chất của các đấu thủ Thụy Điển trước khả năng kiểm soát bóng và chuyền bóng của các cầu thủ Nhật.
Đội Nhật vui mừng sau khi ghi bàn thắng thứ nhì trong trận gặp Na Uy tại World Cup Nữ 2023. (Hình: Lars Baron/Getty Images)
Hành trình của Thụy Điển ở World Cup Nữ 2023 này không hề suôn sẻ, với khởi đầu khó khăn trước Nam Phi và sau đó là cuộc chạm trán với Mỹ, dù giành chiến thắng nhưng phải nhờ đến may mắn ở quả đá phạt đền cuối cùng.
Trước trận tứ kết sắp đến, cả hai đội đều dự đoán có thể xảy ra một loạt sút luân lưu khác để quyết định người chiến thắng.
Ayaka Yamashita, thủ môn của Nhật, chắc chắn phải nghiên cứu thói quen và nhược điểm của của đối phương qua loạt đá phạt đền luân lưu giữa Thụy Điển với Mỹ.
Sự chuẩn bị của Thụy Điển được đánh giá tập trung vào khía cạnh duy trì tinh thần mạnh mẽ của các cầu thủ khi thực hiện quả phạt đền. (MPL) [qd]
QUẢNG NAM, Việt Nam (NV) – Lần đầu tiên, bạch tuộc dạt vào bờ biển bãi ngang ở xã Bình Minh, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam với số lượng lớn chưa từng có, lôi cuốn người dân đổ xô ra bắt làm thực phẩm, bán cho quán nhậu.
Theo báo VNExpress hôm 10 Tháng Tám, những ngày qua, khi trời chập tối, cả ngàn người gắn đèn pin trên đầu, người xách đèn tích điện, đổ ra bờ biển bãi ngang ở xã Bình Minh, huyện Thăng Bình, kéo dài khoảng 5 km dùng tay không hoặc vợt, lưới kéo đua nhau bắt bạch tuộc.
Người dân lội sóng chiếu đèn đi dọc bãi biển ở xã Bình Minh, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, tìm bắt bạch tuộc. (Hình: Đắc Thành/VNExpress)
Ông Lê Xuân Tới, phó chủ tịch xã Bình Minh, cho biết từ xưa đến nay, chưa lần nào bạch tuộc dạt vào bờ biển nay nhiều như vậy. Ngày đầu, có người bắt 3-4 tiếng được 7 kg, những ngày sau ít dần.
Khoảng 6 giờ 30 phút tối 9 Tháng Tám, anh Trần Hữu Họp ở xã Bình Đào, cùng ba người bạn dàn hàng ngang, lội nước đến đầu gối đi dọc bờ biển. Đây là đêm thứ ba liên tiếp anh Họp cùng nhóm bạn ra biển bắt bạch tuộc.
Dưới ánh đèn pin chiếu sáng, anh Họp dùng tay không chụp nhanh bạch tuộc đang bơi hoặc bám dưới cát. Đến 9 giờ tối, khi nước biển dâng, sóng to, khó phát hiện bạch tuộc nhóm anh mới ra về.
“Đêm nhiều được 4 kg, đêm ít chỉ chục con, mỗi con trung bình 100 gram. Bạch tuộc bắt được cho vào túi lưới để chúng sống, khi đem về nhà rửa sạch, có thể luộc, hấp, xào, nướng đều rất ngon,” anh Họp vui vẻ nói.
Cách chỗ anh Họp khoảng 1 cây số đi về phía Bắc, anh Trần Công Trị, xã Bình Minh, lội nước ngập bụng dùng vợt xúc bạch tuộc.
Anh Trị cho hay mấy ngày trước, người dân thả lưới gần bờ phát hiện nhiều bạch tuộc nên kéo bắt. Sau đó, người dân các xã lân cận biết được kéo đến đông đúc.
Bạch tuộc được người dân bắt về rửa sạch làm món ăn. (Hình: Đắc Thành/VNExpress)
Đi bắt bạch tuộc là thú vui, nên từ trẻ con đến người lớn, đàn ông, phụ nữ đều tham gia. Người dân bắt về làm thực phẩm, một số đem bán cho các nhà hàng, quán nhậu dọc bãi biển với giá 180,000/kg (hơn $7.5).
Bạch tuộc thuộc bộ Octopoda, là động vật không xương sống, thân ngắn, mềm, phần đầu giống như cái tô úp lên tám xúc tua. Chúng sống dưới đáy biển, di chuyển linh hoạt và nhanh hơn mực. (Tr.N) [qd]
FOUNTAIN VALLEY, California (NV) – Mẫu xe SUV tại Hoa Kỳ hiện nay đang được ưa chuộng, cho nên sự cạnh tranh là rất quyết liệt. Muốn giành thị phần trong phân khúc này, các nhà sản xuất phải có những mẫu xe mới ngày càng hấp dẫn.
Trang mạng xe hơi caranddriver.com mới có bài nhận xét về mẫu xe SUV cỡ trung 2024 Hyundai Santa Fe, vừa được chính thức giới thiệu. Mẫu xe này được thiết kế lại hoàn toàn mới. Theo các chuyên gia, nó không chỉ lớn hơn, mà còn đẹp hơn, có nhiều tính năng mới, và các mẫu xe bán ở Mỹ có thêm hàng ghế thứ ba.
2024 Hyundai Santa Fe. (Ảnh của nhà sản xuất Hyundai)
Về mặt thiết kế, 2024 Santa Fe được đánh giá là lột xác hoàn toàn, với kiểu dáng bên ngoài hết sức mới lạ, độc đáo. So với mẫu Santa Fe trước đó, phiên bản 2024 có kích thước lớn hơn. Nó có chiều dài 190.2 inch, dài hơn 1.8 inch so với trước đây. Khoảng cách giữa hai trục bánh xe của Santa Fe cũng được kéo dài thêm 1.9 inch. Chiều dài thân xe là 110.8 inch, Santa Fe có nhiều không gian hơn cho hành khách, đặc biệt là cho hàng ghế thứ ba. Trước đây, các mẫu xe Santa Fe ở Mỹ chỉ có hai hàng ghế.
2024 Santa Fe cũng được thiết kế cao hơn khoảng một tới hai inch. Bánh xe cũng lớn hơn, với đường kính 21 inch, so với trước đây tối đa chỉ là 20 inch. Santa Fe cũng có không gian cho hành lý rộng rãi hơn, với không gian chở hàng phía sau lên đến 26 feet khối. Khẩu độ cửa ngăn chứa hành lý cũng rộng, giúp việc đưa đồ đạc ra vào dễ dàng hơn.
2024 Hyundai Santa Fe. (Ảnh của nhà sản xuất Hyundai)
Về nội thất, các chuyên gia Car And Driver cho rằng khi bước vào bên trong, hành khách sẽ thấy 2024 Santa Fe giống như một chiếc Land Rover, mẫu xe SUV sang trọng cao cấp của Anh. Điều này có thể làm chủ nhân của những chiếc Land Rover không hài lòng, nhưng sẽ hấp dẫn với những người mua muốn có một chiếc SUV sang trọng nhưng với mức giá vừa phải. Thiết kế bảng điều khiển mới, với bố cục vuông vức và các chi tiết hình chữ H tinh tế, trông rất đẹp mắt!
Trung tâm của xe là bảng điều khiển màn hình cong 12.3 inch. Thiết kế của tay lái cũng mới lạ, cao cấp. Bảng điều khiển được biết là người ngồi hàng ghế thứ hai cũng có thể tiếp cận. Một tính năng độc đáo khác là một khay trên hộp đựng găng tay giúp khử trùng các vật dụng nhỏ bằng tia cực tím.
2024 Santa Fe có nhiều công nghệ hỗ trợ người lái: thắng khẩn cấp tự động, đèn pha tự động, cảnh báo điểm mù, hỗ trợ giữ lane, các chức năng lái bán tự động…
Về hệ truyền động, 2024 Santa Fe không khác biệt nhiều so với các thế hệ trước. Động cơ tăng áp 2.5 lít bốn máy công suất 277 mã lực, kết hợp với hộp số tự động ly hợp kép tám cấp. Hệ dẫn động cầu trước hoặc tất cả các bánh. Ở thị trường Mỹ xe có tùy chọn hybrid, với động cơ bốn máy 1.6 lít tăng áp, kết hợp với động cơ điện cho tổng công suất 226 mã lực. Mức tiết kiệm nhiên liệu vẫn chưa được EPA công bố chứng nhận.
Hyundai cho biết dự tính đưa 2024 Santa Fe đến các đại lý ở Mỹ vào khoảng nửa đầu năm 2024. Mặc dù công ty chưa công bố giá, các chuyên gia dự đoán giá khởi điểm cho mẫu cơ sở chỉ dưới $40,000. Một mức giá hấp dẫn với một mẫu xe SUV cỡ trung phong cách hiện đại, cao cấp! (HD)
WASHINGTON, DC (NV) – Ông Clarence Thomas, thẩm phán Tối Cao Pháp Viện (TCPV), được hưởng “đặc quyền” từ những nhà tài trợ bảo thủ giàu có nhiều hơn những gì mà công chúng được biết trước đây, theo tổ chức ProPublica cho biết hôm Thứ Năm, 10 Tháng Tám.
Những kỳ nghỉ Hè sang trọng với những chuyến bay bằng chuyên cơ sang trọng và những “đặc ân” tham dự các sự kiện thể thao đặc biệt chỉ dành cho giới thượng lưu lại là những món quà “tình bạn” mà các tỷ phú bảo thủ “cung phụng” cho ông Thomas.
Ông Thomas Clarence, thẩm phán Tối Cao Pháp Viện Mỹ. (Hình: Alex Wong/Getty Images)
Những tiết lộ những “khuất tất” này làm dấy lên nhiều câu hỏi về sự ràng buộc các tiêu chuẩn đạo đức của các thẩm phán TCPV.
ProPublica phát hiện ra rằng kể từ khi được bổ nhiệm vào TCPV vào năm 1991, Thẩm Phán Thomas đã nhận được quà từ các nhà “hảo tâm” bao gồm ít nhất 38 kỳ nghỉ tại các điểm đến, 34 chuyến bay bằng máy bay riêng hoặc trực thăng, hàng chục vé VIP tham dự các sự kiện thể thao bao gồm cả việc ngồi ở những khu vực dành riêng, nghỉ Hè tại các khu nghỉ mát thời thượng ở Florida và Jamaica, cũng như thường xuyên được mời đến câu lạc bộ chơi golf thượng hạng.
Ít nhất hai lần, cố doanh nhân tỷ phú Wayne Huizenga cử máy bay riêng đến đón ông Thomas và đưa về khu nghỉ mát ở miền Nam Florida, theo cuộc điều tra của ProPublica.
Thượng Nghị Sĩ Dick Durbin (Dân Chủ-Illinois), chủ tịch Ủy Ban Tư Pháp Thượng Viện, nhận định về những tiết lộ mới nhất về các “món quà xa xỉ của bạn bè” mà ông Thomas “hưởng” không chỉ đơn thuần là những sai sót về đạo đức: “Đây là một lối sống không biết xấu hổ được một nhóm các tỷ phú xu nịnh bảo trợ trong nhiều năm.”
Thẩm Phán Thomas chưa trả lời các yêu cầu bình luận của truyền thông về những báo cáo mới nhất của ProPublica. (MPL) [qd]
Nữ tiếp viên hàng không Việt Nam ‘mang’ ma túy chưa đủ giờ chuyển qua bán dâm
Hôm 10 Tháng Tám, Phòng Tham Mưu Công An TP.HCM cho biết Phòng Cảnh Sát Hình Sự (PC02) Công An TP.HCM vừa triệt phá đường dây tổ chức hoạt động môi giới mại dâm cho tiếp viên hàng không, người mẫu ảnh.
MAUI, Hawaii (NV) – “Vẫn chưa có điện, chưa có nước ở mạn Tây Maui,” sau khi lửa từ vụ cháy rừng tràn vào phố thị, thiêu rụi thị trấn cổ Lahaina trong tích tắc, nhiều người chạy không kịp, đã chết cháy, Thị Trưởng Richard Bissen Jr của Maui tóm tắt tình hình trong cuộc họp báo chiều Thứ Năm, 10 Tháng Tám.
Xe hơi bị cháy rụi tại một bãi đậu xe ở Lahaina, Hawaii, hôm Thứ Năm, 10 Tháng Tám, một ngày sau khi có vụ hỏa hoạn tại đây, làm ít nhất 53 người thiệt mạng. (Hình minh họa: Patrick T. Fallon/AFP via Getty Images)
Thị Trưởng Bissen nói: “Ưu tiên của chúng tôi bây giờ là tìm những người đã chết, rồi xem xét lại tình hình để sớm ổn định, đủ an toàn cho quý vị trở về nhà. Tôi biết quý vị nóng ruột lắm.”
Đã có 53 thi thể được tìm thấy ở Lahaina, Thống Đốc Josh Green của Hawaii cho biết trong cuộc họp báo.
Chưa có chi tiết danh tánh những người chết trong cơn bão lửa quét qua Lahaina. Con số tử vong dự trù sẽ còn tăng.
Thống Đốc Green kêu gọi những ai có chỗ ở, những quán trọ, khách sạn, hãy mở rộng vòng tay để cưu mang những nạn nhân hỏa hoạn vừa mới mất hết nhà cửa, tài sản.
Khởi đi từ Thứ Ba, cơn lốc lửa được bồi lên gấp bội vì những đợt gió mạnh ảnh hưởng bởi bão ngoài khơi, khiến hỏa hoạn ở Maui không thể kiểm soát được. Qua Thứ Năm, gió đã giảm cường độ, giúp cho nỗ lực cứu hỏa tiến triển đôi chút. Đám cháy lớn nhất đã kiểm soát được 80%, đại diện lực lượng cứu hỏa cho biết trong buổi họp báo.
Tổng Thống Biden tuyên bố ông đã ra lệnh dốc toàn lực liên bang để giúp Hawaii qua cơn hoạn nạn này, trong một bản thông cáo tối Thứ Tư. Ông Biden nói Lực Lượng Tuần Duyên và Hải Quân Mỹ đang hỗ trợ những nỗ lực giải cứu, trong khi Thủy Quân Lục Chiến đang đưa trực thăng Black Hawk đến giúp chữa lửa. Hôm Thứ Năm, chính quyền liên bang đã chính thức thông qua chương trình cứu trợ từ liên bang cho tiểu bang Hawaii.
Cô Ái Vũ, cư ngụ tại Honolulu, cập nhật cho phóng viên báo Người Việt biết về tình hình tại chỗ của trận hỏa hoạn khủng khiếp trên đảo Maui. Cô cho biết lúc này ở Maui tình hình đã bớt căng thẳng, nhưng chạy xe trên đường vẫn có thể nhìn thấy xác chết.
Giới hữu trách vẫn đang tìm kiếm các thi thể trong những đống đổ nát do cơn bão lửa để lại.
Nhiều người bị lạc thân nhân vẫn đang đi tìm nhau.
Ngoài bờ biển, cơ quan Hồng Thập Tự đặt trạm cứu người, vớt xác.
Là chủ công ty Flying Mermaid, LLC, chuyên sửa chữa, bán máy bay, và làm dịch vụ hướng dẫn du lịch trên quần đảo Hawaii, cô Ái kể, ngày 9 Tháng Tám, cô có chuyến bay đưa khách sang đảo Maui, nghĩa là một ngày sau khi đám cháy bùng lên. Không khí lúc đó thật kinh hoàng. Từ trên máy bay, có thể nhìn thấy lửa cháy bừng bừng khắp nơi như là một hỏa ngục.
Nguyên thị trấn Lahaina, nơi nghỉ mát ven biển nổi tiếng ở phía Tây Bắc Maui, đã cháy rụi.
Lahaina là thị trấn của người giàu, toàn là những du thuyền đắt tiền, nhưng nay tất cả thành tro bụi, cô Ái cho biết.
Đảo Maui nhìn từ trên cao lúc chưa bị cháy. (Hình: Ái Vũ)
Cư dân trong thị trấn kể lại, khi lửa bén tới gót, những người trong khách sạn chạy ra ngoài, nhảy xuống biển. Nhưng nước biển khi đó cũng rất nóng. Ai chạy ra được tới biển, nhảy xuống nước mà không biết bơi hoặc đuối sức, cũng chết.
Ngoài thị trấn cổ Lahaina bị nhấn chìm trong biển lửa, có trên 1,000 tòa nhà khác bị hư hại, Thống Đốc Green cho biết trong cuộc họp báo chiều Thứ Năm tại Maui.
Hàng chục ngàn người di tản bằng phi cơ. Hãng Hawaiian Airlines giảm giá chỉ còn $19/vé để mọi người có thể rời khỏi Maui.
Có những du khách từ nơi khác vừa hạ cánh xuống phi trường Maui-Kahului nhưng không về được khách sạn vì đã cháy rụi hết rồi.
Phi trường có hàng ngàn người chen chúc, chờ lên máy bay. Cảnh sát được huy động tới rất đông để giữ trật tự.
Hôm Thứ Tư, chính quyền tiểu bang Hawaii đã thu xếp cho 11,400 du khách bay qua đảo Oahu, nơi có nhiều khách sạn và trung tâm hội nghị Hawaii Convention Center, mới đủ chỗ tạm trú. Họ không thể bay qua Big Island, vì bên đó cũng đang có đám cháy, còn Kawai cũng gần Maui thì lại quá nhỏ.
Đường sá ở mạn Tây Maui bị đóng toàn bộ. Khói mịt mù. Nếu ở ngoài đường không thể mở mắt ra được, cô Ái cho biết.
Du khách vừa tới Maui phải quay ngược lại phi trường. Nhà hàng dọc đường chen chúc khách, phải đứng chờ 1, 2 tiếng mới có thức ăn.
Những nơi còn đang cháy vẫn bị mất điện, cúp nước vì 30 cột điện bị đổ và nhiều hạ tầng cơ sở đã bị hư hại.
Điện thoại cũng không sử dụng được vì hệ thống vô tuyến viễn thông không hoạt động. Phải ra hẳn vùng đang cháy hoặc về tới phi trường thì mới có sóng để dùng điện thoại di động.
Ở phi trường, hãng Southwest Airlines cung cấp nước uống và thức ăn nhẹ để mọi người dùng miễn phí.
Nước uống cũng khan hiếm ở những nơi đang cháy vì phải dùng nước để chữa lửa. Nhà chức trách đã cho đặt những bồn nước uống tại vài địa điểm công cộng để cung cấp nước cho dân chúng.
Khi được hỏi tại sao không lấy nước biển cứu hỏa, cô Ái cho biết nếu lấy nước biển phun thì có thể dập tắt đám cháy, nhưng sau này, cây cỏ không thể mọc được nữa, nước biển giết chết luôn rễ cây. Đó là lý do lực lượng cứu hỏa phải dùng nước ngọt để dập lửa.
Riêng đối với người Việt ở Little Saigon, Nam California, Hawaii là một địa điểm du lịch ưa thích, nhưng không phải vào mùa Hè.
Phóng viên Người Việt liên lạc với một số công ty dịch vụ du lịch tại vùng Little Saigon, họ đều cho hay, vào những tháng Hè, du khách thường thích đi du lịch Châu Âu hơn, hoặc các xứ khác vì những lý do khác nhau. Du khách ít đi Hawaii vì mùa này các thứ chi phí mắc tiền. Ngoài ra, những du khách không đi theo đoàn có khuynh hướng đặt vé trên mạng cho tiện hơn, nên các văn phòng du lịch không có chi tiết gì nhiều về khách du lịch Hawaii.
Du khách tại phi trường Maui-Kahului Airport ngày 9 Tháng Tám. (Hình: Ái Vũ)
California đang gửi tới Maui một toán chuyên viên tìm kiếm và cứu nạn để giúp trong những vùng chịu thiệt hại nặng nề nhất trên hòn đảo. Các chuyên viên đến từ Oakland, Sacramento, và Riverside, theo phát ngôn viên Sở Dịch Vụ Khẩn Cấp California cho hay hôm Thứ Năm.
Hawaii nằm giữa vùng áp suất cao tại phía Bắc và một hệ thống áp suất thấp tương trợ cho bão Dora, Jeff Powell, nhà khí tượng học tại Honolulu cho biết, sự khô hạn và gió mạnh “đã tạo nên một vụ hỏa hoạn nguy hiểm, làm các đám cháy đang tồn tại vượt tầm kiểm soát rất nhanh chóng.”
Hỏa hoạn tại Hawaii không giống với các đám cháy tại miền Tây Hoa Kỳ. Chúng có xu hướng bùng lên trên những vùng đồng cỏ rộng lớn ở những mạn khô ráo của các đảo, và nhìn chung là nhỏ hơn các đám cháy trên đất liền.
Các vụ cháy rất hiếm khi xảy ra tại Hawaii và trên các hòn đảo nhiệt đới khác trước khi có sự hiện diện của con người, các hệ thống sinh thái bản địa đã tiến hóa mà không cần đến tác động của lửa. Điều này có nghĩa là môi trường sẽ chịu thiệt hại nặng khi có hỏa hoạn. Ví dụ, các đám cháy có thể tiêu hủy thảm thực vật. Khi một đám cháy kéo theo mưa lớn, mưa có thể lôi đất tơi xốp ra đại dương, làm các rặng san hô bị chết ngộp.
Nhưng trận cháy tuần này trên đảo Maui sẽ được ghi vào lịch sử là một trong những vụ hỏa hoạn lớn nhất của nước Mỹ, với tổn thất trầm trọng không kém. Vị thống đốc của Hawaii đã ước tính thiệt hại sẽ lên đến hàng tỷ đô la.
BẠC LIÊU, Việt Nam (NV) – Bị cáo Trần Thị Bé Tư, 62 tuổi, quê Đồng Tháp, vừa bị Tòa Án Tỉnh Bạc Liêu kết án 23 năm tù với hai cáo buộc “hiếp dâm người dưới 16 tuổi” và “dâm ô đối với người dưới 16 tuổi.”
Đây là vụ hiếm hoi một phụ nữ bị truy tố với hai cáo buộc thường dành cho các bị cáo nam.
Bị cáo Trần Thị Bé Tư tại phiên tòa hôm 10 Tháng Tám. (Hình: Dân Trí)
Báo Dân Trí hôm 10 Tháng Tám dẫn cáo trạng cho hay hôm 1 Tháng Năm năm ngoái, bà Trần Thị Bé Tư cùng “chồng hờ,” ông ĐVD, ghé thăm nhà một người quen ở huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu.
Tại đây, có hai bé trai là TT, 6 tuổi và VN, 11 tuổi, con riêng của ông D., cùng bé gái KA, 10 tuổi, đang ở chơi.
Ngày hôm sau, bà Bé Tư được ghi nhận dùng “đồ chơi” tình dục đưa vào bộ phận sinh dục của bé KA.
Cùng thời điểm, bà Bé Tư còn hai lần xâm hại tình dục hai bé trai TT và VN.
Cơ quan tố tụng cáo buộc, hành vi của bị cáo Bé Tư “gây ra một số tổn thương ở bộ phận sinh dục của ba bị hại.”
Trong một vụ án tương tự, theo tờ Người Lao Động hồi Tháng Sáu, bị cáo Trần Tấn Hùng, 67 tuổi, ở tỉnh Quảng Ngãi, bị tòa án tỉnh này kết án 27 năm tù với cáo buộc nhiều lần hiếp dâm, dâm ô bé trai hàng xóm.
Cáo trạng vụ án cho biết lợi dụng bé trai TNAK chưa đầy 4 tuổi, được người lớn cho ở nhà một mình, bị cáo Hùng đã dụ dỗ để quan hệ tình dục với nạn nhân ít nhất 20 lần, trong giai đoạn từ Tháng Tư, 2020 đến Tháng Bảy, 2021.
Hành vi của bị cáo Hùng “khiến bé K. bị stress trầm trọng, bị hạn chế khả năng nhận thức và hạn chế khả năng điều khiển hành vi, gây tổn thương 21% cơ thể.”
Bị can Trần Tấn Hùng tại thời điểm nhận quyết định tạm giam của công an. (Hình: Đông Huyền/Nhân Dân)
Tại phiên tòa, Hội Đồng Xét Xử nhận định, hành vi của bị cáo Trần Tấn Hùng “đặc biệt nghiêm trọng, làm ảnh hưởng sự phát triển bình thường về tâm, sinh lý của bị hại.”
Bị cáo Hùng bị quy kết xâm hại danh dự, nhân phẩm, tinh thần và sức khỏe của nạn nhân, đồng thời “gây ảnh hưởng xấu đến trật tự an toàn xã hội, đến đạo đức, lối sống, thuần phong mỹ tục của người Việt Nam.”
Ngoài mức án 27 năm tù, bị cáo Trần Tấn Hùng còn bị tòa tuyên bồi thường cho gia đình nạn nhân 300 triệu đồng ($12,633). (N.H.K) [qd]
ORANGE, California (NV) – Miền Nam California sẽ là nơi đầu tiên trên toàn nước Mỹ thông qua luật bắt buộc hàng chục cơ sở sản xuất thực phẩm phải đổi lò chạy bằng khí đốt qua chạy bằng điện nhằm làm sạch môi trường, tờ Orange County Register loan tin hôm Thứ Ba, 8 Tháng Tám.
Hội đồng quản trị của Sở Quản Lý Phẩm Chất Không Khí Khu Vực Duyên Hải Phía Nam (SCAQMD) vừa thông qua luật mới để giảm khí thải ở vùng thường xuyên đứng nhất Hoa Kỳ về ô nhiễm không khí. Luật mới sẽ giúp cho miền Nam California đạt tới mục tiêu làm giảm khí thải nitrogen oxide (NOx) độc hại. Loại khí này là thành phần chính yếu tạo ra khí độc “smog” làm ô nhiễm môi trường, vốn có thể gây ra hen suyễn hoặc các bệnh đường hô hấp khác.
Các cơ sở sản xuất thực phẩm ở miền Nam California phải dùng lò điện thay cho lò gas. (Hình minh họa: Patrick T. Fallon/AFP via Getty Images)
Các chuyên gia cho biết đã có rất nhiều nghiên cứu cho thấy khí thải từ các lò nướng dùng gas cũng mang tới thiệt hại cho sức khỏe tương tự như hít phải khói thuốc lá.
Trong cuộc họp tại Diamond Bar hôm Thứ Sáu tuần trước, ủy viên hội đồng quản trị SCAQMD nói rằng những luật mới sẽ giúp bảo vệ sức khỏe cho nhân viên làm việc trong các cơ sở sản xuất thực phẩm có dùng các loại lò thương mại.
Một số ủy viên khác quan ngại rằng luật áp dụng cho các quận hạt Los Angeles, Orange, Riverside, và San Bernardino sẽ đem tới phí tổn cao để thực hiện, và các cơ sở sản xuất sẽ dọn ra khỏi miền Nam California.
Một giám sát viên San Bernardino County chỉ ra rằng các công ty sản xuất thường phải chờ đợi khá lâu để được công ty điện lực Southern California Edison (SCE) kết nối họ và mạng lưới cung cấp điện để sử dụng các dụng cụ theo quy định, có khi mất tới sáu năm, vì SCE cũng đã gần hết năng suất rồi.
Trước khi đưa luật ra bỏ phiếu, không có đại diện doanh nghiệp hay ai trong công chúng phản đối đề nghị đổi gas qua điện.
Chỉ có một phiếu chống, nên luật mới đã được thông qua với tỷ lệ 8-1.
SCAQMD đã đưa ra mục tiêu giảm khí nitrogen oxide 67% vào năm 2037 để đạt tiêu chuẩn của Cơ Quan Bảo Vệ Môi Trường Hoa Kỳ.
Có 97 công ty sản xuất các sản phẩm nướng, thịt hun khói và các sản phẩm khác với 218 lò gas đang hoạt động ở miền Nam California dưới sự quản lý của SCAQMD. Nếu thay hết số lò này thì sẽ giảm được gần 243 pound khí thải nitrogen oxide mỗi ngày, theo phúc trình của tổ chức.
Luật mới sẽ được áp dụng qua từng giai đoạn.
Đầu tiên, các công ty sẽ thay lò đốt đã dùng hơn 10 năm bằng lò mới có khả năng kiểm soát khí thải tốt hơn. Sau đó, bắt đầu năm 2027, một số công ty sẽ phải thay lò gas bằng lò điện. (TTHN)
