(Realtytimes.com) – Hợp đồng bảo hiểm nhà và hợp đồng bảo hành nhà có những loại bảo vệ khác nhau. Một hợp đồng bảo hiểm nhà che chở bất cứ thiệt hại nào vì tai nạn gây ra cho căn nhà và vật sở hữu của chủ nhà, vì mất trộm, hỏa hoạn và vài thiên tai khác (ngoại trù lụt). Một hợp đồng bảo hiểm nhà thường có tính cách bắt buộc.
Một hợp đồng bảo hành nhà là một hợp đồng cung cấp việc sửa chữa hoặc thay thế những dụng cụ trong nhà bị hư hỏng vì tuổi thọ và những hư mòn bình thường. Các hệ thống “HVAC,” điện và ống nước, các dụng cụ nhà bếp thường được bảo hành. Bảo hành nhà không có tính cách bắt buộc và hoàn toàn có tính cách nhiệm ý.
Đây là một chuyện có thật của một người tiêu thụ. Chiếc tủ lạnh đã dùng bốn năm của chúng tôi đã hư đột ngột vào cuối năm ngoái. Sau khi được định bệnh và sửa chữa (nhiều lần) bởi cùng công ty sửa chữa, cuối cùng công ty bảo hành của chúng tôi cho phép mua một chiếc tủ lạnh mới tinh.
Thành thật mà nói, chúng tôi đã ngạc nhiên một cách dễ chịu khi thấy thủ tục dễ dàng như thế nào và cũng cảm thấy có lợi về tài chánh khi phải trả hơn $60 mỗi tháng trong sáu năm qua cộng với $75 cho mỗi lần gọi để sửa chữa.
Những lần gọi đó rất ít và lâu lâu mới xảy ra một lần, ngoại trừ hệ thống điều hòa không khí phải xem xét hàng năm. Trước sự ngạc nhiên rất khó chịu của chúng tôi, công ty đã hủy bỏ thỏa thuận hiện hữu khi hợp đồng của chúng tôi hết hạn. Có vẻ như vì chúng tôi đã thực hiện quá nhiều lần gọi để sửa chữa. Điều này có thể dẫn giải như là “Chúng tôi đã phải thay chiếc tủ lạnh của quý vị và chúng tôi cần lấy lại $2,000.”
Chúng tôi được mời tái lập hợp đồng bảo hiểm – với bảo phí hơn gấp đôi những gì mà chúng tôi đã trả mỗi tháng.
Sự thật là chúng tôi đã có rất ít vấn nạn trong sáu năm trước khi phải thay chiếc tủ lạnh. Những nhân viên thường tốt, dịch vụ được thực hiện như sự mong đợi, và những sửa chữa thường đúng hạn và kịp thời. Bị công ty bảo hành của chúng tôi gạt ra và phải chật vật để có hợp đồng mới chắc chắn không vui.
Nếu bạn đã mua một căn nhà mới và đang xem xét liệu có nên tái tục hợp đồng bảo hành sau khi thời kỳ sơ khởi chấm dứt hay không, hoặc mua một căn nhà cũ và đang tính mua một hợp đồng bảo hành, đây là một vài điều bạn nên nghĩ tới.
Phí tổn
Đối với nhiều người, sự kiện họ có thể trả một món tiền nhỏ mỗi tháng để bảo vệ họ chống lại một phí tổn có thể lớn lao như một vấn đề liên quan đến hệ thống điều hòa không khí, giúp họ yên tâm. Nhưng bạn hãy tự hỏi: Bạn có khá hơn nếu dành riêng $60 đó cho một trương mục có lời và tiết kiệm cho một trường hợp bất ngờ hay không?
Ngoài ra, chỉ vì bạn có bảo hiểm che chở không có nghĩa mọi thứ sẽ được công ty lo liệu. Vài vấn nạn sẽ không được hợp đồng che chở, vì chủ nhà đã không mua bảo hiểm cho khoản đó hoặc vì công ty bảo hành không cung cấp sự che chở cho khoản đó. Hơn nữa, các hợp đồng bảo hành nhà thường không che chở các thành phần đã không được bảo trì một cách thích hợp. Ngoài ra, nếu công ty bảo hành từ chối một khiếu nại đòi bồi thường, chủ nhà vẫn phải trả lệ phí dịch vụ và cũng sẽ chịu trách nhiệm về các phí tổn sửa chữa. Hơn nữa, các hợp đồng bảo hành có nhiều miễn trừ, cũng như có các giới hạn về số tiền cho mỗi lần sửa chữa và mỗi năm.
Việc bảo hành
Nhiều công ty có những đề nghị được chia thành nhiều tầng và tầng thấp nhất chỉ là sự che chở căn bản. Phí tổn của một hợp đồng bảo hành nhà thay đổi từ $350 đến $600 một năm – có thể nhiều hơn nếu bạn muốn thêm sự che chở cho những thứ như hồ bơi và các hệ thống xử lý chất thải. Cộng với bảo phí hàng năm, bạn nên chờ đợi phải trả một lệ phí cho những lần gọi để sửa chữa – trong khoảng từ $50 đến $125, tùy theo loại hợp đồng mà bạn mua.
Các quy tắc
Chiếc máy đun nước nóng đã 25 tuổi của bạn còn chạy được và có thể ở vào thời kỳ cuối đời từ hơn một thập niên nay, nhưng nếu nó có thể sửa chữa, một công ty bảo hành sẽ không chịu thay. Cũng vậy đối với những món đắt tiền khác.
Hầu hết các công ty bảo hành nhà đều bao gồm hệ thống điều hòa không khí như một trong các hệ thống được họ che chở. Nhưng trong hầu hết các trường hợp, một công ty bảo hành nhà sẽ làm mọi thứ có thể để sửa một hệ thống điều hòa không khí trước khi thay. Hãy bảo đảm kiểm điểm hợp đồng của bạn để tìm những chữ in nhỏ về các bộ phận nào có thể hoặc không được che chở. Ngoài ra, cũng kiểm tra giới hạn che chở tối đa được liệt kê trong hợp đồng của bạn cho các máy AC. Nên nhớ rằng bạn sẽ phải trả bất cứ phí tổn nào trên số tiền tối đa nếu hệ thống AC của bạn cần thay.
Các giải pháp khác
Có rất nhiều câu chuyện về các chủ nhà bị bất mãn và tức giận tới mức hãi hùng về các hợp đồng bảo hành nhà của họ. Cuối cùng, chính bạn là người chọn hoặc không chọn một công ty bảo hành.
Có vài giải pháp khác mà bạn có thể thăm dò trước khi đi vào một hợp đồng. Trước khi mua một hợp đồng bảo hành nhà, bạn cần biết những che chở mà có thể bạn đã có rồi. Chẳng hạn, nếu bạn mua một căn nhà mới xây, nên biết rằng các dụng cụ và các hệ thống trong nhà thường có một năm bảo hành.
Hầu hết các tiểu bang đều đòi hỏi các nhà xây dựng phải bảo hành các thành phần có tính cách cơ cấu của căn nhà tới 10 năm. Ngoài ra, khi bạn mua sắm đồ đạc và dụng cụ mới, hãy sử dụng một thẻ tín dụng sẽ gia hạn thời gian bảo hành của sản phẩm. Nó có thể tăng thêm một năm bảo vệ. (N.N) [kn]
