(realtytimes.com) – Nhà ở luôn luôn thay đổi, do dân số, do phát triển về kỹ thuật, và tình hình kinh tế. Dù bạn là một người mua, người bán, hoặc một nhà đầu tư, thì vài điều sau đây trong năm 2018 bạn có thể gặp trong thị trường nhà đất.
Mua bán nhà condo gia tăng
Trong quá khứ, người ta thích loại nhà tách biệt. Ngày nay, các nhà đầu tư địa ốc đang cung cấp thêm những căn condo để thỏa mãn nhu cầu khác nhau của các thành phần nhân khẩu khác nhau.
Nhà condo (hay condominium) là loại nhà do cá nhân làm chủ nhưng nằm trong một khu có sự quản trị chung của Hiệp Hội Chủ Nhà (HomeOwner Association).
Nhiều chủ nhà có thể chọn loại nhà condo như nơi cư ngụ của họ vì vài lý do chính đáng. Đối với nhiều người, cả già lẫn trẻ, lý do chính là giá cả. Các chủ nhà trẻ tuổi vẫn phải lo ngại về các món nợ thời đi học của họ, và tiền lương của họ không cao so với những người lớn tuổi hơn kiếm được, do đó nếu họ tìm một nơi để làm chủ, họ chỉ đủ khả năng mua một căn condo.
Các gia đình lớn tuổi sắp sửa hoặc đang ở tuổi nghỉ hưu cũng đang tìm cách giảm cỡ nhà và sống tại những nơi khiêm tốn hơn. Nhà condo hợp với túi tiền hơn so với những căn nhà biệt lập, và ngoài ra, có rất nhiều nhà condo hiện được cung cấp tại nhiều thành phố. Vì nhà condo nằm trong thành phố chứ không phải ở ngoại ô, các gia đình lớn tuổi sẽ không phải lái xe lòng vòng quá nhiều để tới những nơi mà họ muốn tới.
Kỹ thuật cao hơn
Giới trẻ, đặc biệt những người sinh trong khoảng từ năm 1995 đến 2001 (hay từ 17 đến 23 tuổi), đã lớn lên với rất nhiều dụng cụ cải tiến và Internet. Đây là những dịch vụ mà những căn condo cần cung cấp nếu muốn thu hút sự chú ý của các thế hệ rành rẽ kỹ thuật này.
Bạn có thể thấy nhiều căn nhà được bán với hệ thống tự động hóa tinh khôn được lắp đặt sẵn cho người mua. Những năm gần đây đã chứng kiến nhu cầu gia tăng về loại nhà sẵn sàng để dọn vào, và bây giờ ngày càng nhiều người mong muốn căn nhà của họ cũng có sẵn những dụng cụ tinh khôn được lắp đặt trong nhà của họ. Những thứ này sau đó có thể điều khiển một cách tự động nhiều khía cạnh khác nhau của đời sống hằng ngày, từ các hệ thống đèn và an ninh tới máy điều hòa không khí.
Những căn phòng nhỏ hơn
Tại Bắc Mỹ và những thành phố Á Châu như Tokyo và Hồng Kông, loại nhà tí hon được cung cấp nhiều hơn. Đây là những căn chung cư và condo rất nhỏ nhưng vừa đủ cho một người độc thân. Chúng rất giống như các phòng ngủ.
Không phải chỉ riêng giá hạ của loại nhà này đang thúc đẩy chiều hướng trên. Sự thật là không gian trong thành phố có hạn và không nhiều. Dân số thành thị tiếp tục gia tăng. Để đáp ứng tất cả những người này, điều hợp lý là nhà ở sẽ trở nên nhỏ hơn nhiều.
Những người môi giới địa ốc chuyên biệt
Từ trước tới nay, những người môi giới địa ốc có thể đảm trách mọi loại bất động sản trên thị trường. Lý do là tiến trình mua và bán bất động sản vẫn không thay đổi dù trong hoàn cảnh nào.
Hiện nay những người môi giới địa ốc đang chuyên môn hóa để họ có thể đối phó tốt hơn với các thành phần dân số chuyên biệt và các nhu cầu đặc biệt. Vài người có thể chú trọng nhiều hơn tới loại nhà đắt tiền, trong khi những người khác có thể đối phó với những căn nhà kỹ thuật cao. Dĩ nhiên vẫn có một thị trường khổng lồ cho những căn nhà giản dị và hợp với túi tiền.
Tất cả những chiều hướng này có thể diễn ra trong năm 2018. Nhưng bạn cần ý thức rằng những chiều hướng mới khác có thể xảy ra. Không có gì được coi như chắc chắn, và điều đó đặc biệt đúng trong ngành địa ốc! (N.N.)
