Chẳng cần mượn ngân hàng vài trăm ngàn đô la

Thiên An/Người Việt

WESTMINSTER (NV) – Một số nhân viên địa ốc tại quận Cam nói có nhiều người trong cộng đồng Việt Nam mua nhà “cash-only,” nhất là những năm gần đây. Tuy không chỉ người Việt Nam mới biết việc dùng tiền mặt mang lại nhiều lợi thế, nhiều lý do, vừa khách quan vừa chủ quan, đưa đến số lượng lớn người gốc Việt mua nhà bằng tiền mặt.

Nhân viên địa ốc cũng phải nói “chẳng biết họ xoay tiền thế nào”. (Hình: Justin Sullivan/Getty Images)

Lượng tiền mặt từ vài trăm ngàn đến hàng triệu đô la của nhiều người mua nhà gốc Việt khiến chính các nhân viên địa ốc ngạc nhiên. Bà Miên Trần và bà Tú Lan, hai nhân viên địa ốc có nhiều năm kinh nghiệm tại quận Cam, cũng phải nói rằng “chẳng biết họ xoay tiền thế nào mà hay vậy nữa”.

Số liệu thống kê năm 2012 của công ty DataQuick Information Systems cho thấy cứ 3 nhà ở quận Cam có 1 căn được mua hoàn toàn bằng tiền của người đi mua, không qua vay mượn ngân hàng.

Theo ông Cường Bùi, một nhà địa ốc có hơn 30 năm kinh nghiệm, nhiều người không có đủ điều kiện vay mượn, nhưng được gia đình giúp đỡ về tài chính, “vì văn hóa gia đình của người Việt không giống văn hóa Mỹ”, nên không mượn ngân hàng mà mua luôn bằng tiền mặt.

Bên cạnh đó, ông cũng đề cập đến những trường hợp dành dụm tiền vì tính cần kiệm và không thích mượn nợ của người Việt, hoặc một số người có tiền mang theo khi chuyển từ nơi khác đến.

“Trong những năm gần đây, nhiều người từ Việt Nam muốn chuyển tài sản qua Mỹ hay mua nhà cho con cháu họ đang du học tại Hoa Kỳ. Ngoài ra, còn có nhiều người sống ở các tiểu bang lạnh, đến tuổi hưu, muốn dọn về California nắng ấm, họ bán tài sản dành dụm để mua nhà, hưởng phần đời còn lại.”

Ông Cường nói thêm: “Việc mua nhà mà không mượn ngân hàng thường xuyên xảy ra ở các thành phố có nhiều Việt Nam sinh sống như Fountain Valley, Garden Grove, Santa Ana hay Huntington Beach.”

Theo người phân tích viên Andrew LePage của công ty này, phần lớn việc dùng tiền mặt mua nhà là từ hoạt động kinh doanh của các nhà đầu tư địa ốc, thành phần có nguồn vốn rất lớn. Các nhân viên địa ốc tại Little Saigon xác nhận, những chủ gia đình có khả năng mua nhà bằng tiền mặt chiếm số ít hơn, nhưng, trong đó có nhiều người gốc Việt.

Ông Nguyễn Tiến Ðạt, một thầy giáo dạy ngành địa ốc, cũng như nhiều chuyên viên trong ngành, cho rằng việc khó mượn tiền ngân hàng dẫn đến tỉ lệ mua nhà bằng tiền mặt tăng lên.

Ông nói: “Ngân hàng và người vay tiền mua nhà cũng như người đẹp với kép vậy. Sau cuộc khủng hoảng (kinh tế) thì người đẹp dò xét khó hơn, nên kép phải đủ chuẩn mới được chọn, làm mất nhiều thời gian,” ông Ðạt ví von. “Người bán ưu tiên cho người mua nhà bằng tiền mặt, nên người Việt mình nếu lo được thì sẽ ráng trả hết tiền nhà luôn.”

Tại thời điểm này, kinh tế bắt đầu phục hồi mà giá nhà chưa lên cao, thì việc dùng tiền mặt không chỉ dành được sự ưu tiên của người bán, mà còn rút ngắn thời gian làm thủ tục giấy tờ vì không phải qua phần định giá, cho vay của ngân hàng.

Tuy vậy, không phải ai cũng có sẵn mấy trăm ngàn hay vài triệu đô la để mua trọn một căn nhà trong quận Cam.

Cô Ph. Vũ, một người vừa chỉ cách cho em mình mua nhà tại Santa Ana, bằng tiền mặt, cho biết: “Nó không có đủ ‘credit’ để nhà băng cho mượn tiền, nên người nhà hùn nhau giúp vào để mua được căn nhà đó khi giá còn rẻ.”

“Mà đi coi biết bao nhiêu căn, tính mua bao nhiêu căn rồi, nên biết, nếu không trả tiền mặt thì chắc chẳng mua được đâu, vì giờ nhiều người muốn mua nhà trong khu Việt Nam này lắm,” cô Ph. nói thêm.

Bà Tú Lan nhận xét về tình hình địa ốc hiện tại quanh khu vực Little Saigon: “Nhà mới mang ra bán là sẽ có người mua liền, phần đông là người Việt mình.”

Nhiều người gốc Việt hiện mua nhà bằng tiền mặt. (Hình: David McNew/Getty Images)

Về tỉ lệ lớn số nhà được mua bằng tiền mặt dạo gần đây, bà Tú Lan giải thích: “Khi cung không đủ cầu, dùng tiền mặt giúp người ta mua được nhà dễ hơn trong khu vực này.”

Tại quận Cam, cũng từ số liệu của DataQuick, nhà bán năm 2008 chỉ có 16% là mua bằng tiền mặt, tỉ lệ này tăng lên thành 28% trong năm 2011. Ðến năm 2012, có hơn 31% số nhà mua không cần đến sự trợ giúp tài chính của ngân hàng, nghĩa là, có tổng cộng 10,760 căn nhà là mua bằng tiền mặt.

–

Liên lạc tác giả: [email protected]

Ðỗ Dzũng/Người Việt

WESTMINSTER (NV) – Sau nhiều ngày vận động, nhưng không được, và một ngày sau khi bị tòa án từ chối can thiệp để được tham dự Diễn Hành Tết Quý Tỵ, Liên Hội Người Ðồng Tính Gốc Việt (LGBT) đã tổ chức một cuộc họp báo tại phòng sinh hoạt nhật báo Người Việt, Westminster, để nói lời cảm ơn những đồng hương ủng hộ họ trong những ngày qua.

LBGT cũng cho biết, dù không được tham dự như một đoàn thể riêng rẽ, họ sẽ đi chung với Tổng Hội Sinh Viên Việt Nam Nam California (THSV) trong cuộc Diễn Hành Tết trên đại lộ Bolsa vào sáng Chủ Nhật này, nhằm ngày Mùng Một Tết.

Mở đầu cuộc họp báo, anh Phúc Văn, một thành viên LGBT, nói: “Chúng tôi xin tri ân tất cả quý đồng hương từ nhiều thành phần và lứa tuổi khác nhau đã ủng hộ cho việc hiện diện của chúng tôi tại cuộc Diễn Hành Tết 2013. Chúng tôi cũng xin cảm tạ sự mở lòng của quý vị đối với tiếng nói và sự tham gia của chúng tôi trong các sinh hoạt của người Việt chúng ta.”

Về sự hiện diện của LGBT trong cuộc diễn hành, anh Phúc Văn giải thích: “Chúng tôi không có sự lựa chọn cho giới tính của mình. Sự chống đối, ruồng bỏ, miệt thị, thành kiến, kỳ thị, thậm chí bạo hành, đã ít nhiều ảnh hưởng đến quyết định tự tử của một số ít anh chị em. Gần đây nhất là việc tự tử và qua đời của em David Phan, 14 tuổi, tại Utah.”

“Với ý thức về quyền sống và quyền con người của mỗi người, chúng tôi tôn trọng mọi cảm nhận và ý kiến đa dạng của quý đồng hương. Chúng tôi rất cảm ơn sự tôn trọng của quý đồng hương dành cho anh chị em đồng tính, lưỡng tính, và chuyển đổi giới tính,” anh nói tiếp.

Anh chia sẻ: “Sự thông cảm, đồng cảm, và tinh thần tương thân tương ái đầy tình người của quý đồng hương thật sự giúp chúng tôi có thêm nghị lực để sống còn và tiếp tục đóng góp cho gia đình, cộng đồng và xã hội. Nhiều người trong chúng tôi còn ngồi ghế học đường, có người là công nhân, nhân viên, chuyên viên, chuyên gia, bác sĩ, luật sư, kỹ sư, thương gia, nghệ sĩ, ca sĩ, v.v… Chúng tôi cũng là những người con, người em, người cha, người chị, người cháu, đã và đang đóng góp cho đời sống với tâm huyết của mình.”

“Một lần nữa chúng tôi xin tri ân tha thiết những tình cảm nhân ái của quý đồng hương dành cho anh chị em chúng tôi. Chúng tôi nguyện tiếp tục góp phần xây dựng cộng đồng nhân bản của chúng ta nói riêng và xã hội đại đồng nói chung để gìn giữ tinh hoa của dân tộc Việt,” anh Phúc Văn kết luận.

Tiến Sĩ Natalie Newton, một thành viên khác của LGBT, nói: “Chúng tôi tham gia diễn hành là muốn tạo sự đoàn kết. Chúng tôi không phá rối, không kêu gọi chính trị gia tẩy chay diễn hành. Tuy nhiên, cho đến giờ phút này, ban tổ chức diễn hành vẫn chưa được cho biết chính thức là có được tham dự diễn hành hay không. Chúng tôi không biết phải làm sao. Chúng tôi cố gắng tiếp xúc ban tổ chức, nhưng không đi đến đâu. Vì thế, sự việc mới được đưa ra tòa.”

Khi được hỏi chuyện một số thành viên LGBT kêu gọi Hội Ðồng Giáo Dục Học Khu Garden Grove không để chiếc xe bus của học khu tham dự diễn hành, và đã được đáp ứng, anh Phúc Văn giải thích: “Ðó không phải là yêu cầu học khu tẩy chay mà chúng tôi chỉ muốn họ áp lực và vận động với ban tổ chức để cho LGBT tham gia Diễn Hành Tết.”

Anh Lê Trọng Tuấn, một thành viên khác của LGBT, nói thêm: “Trong buổi họp đầu tiên với ban tổ chức, khi chúng tôi đến, Luật Sư Nguyễn Xuân Nghĩa không cho chúng tôi vào họp. Trong khi đó, các hội đoàn bên trong rất ngạc nhiên, rồi muốn nghe phía chúng tôi nói, nhưng ông Nghĩa vẫn ngăn cản.

Luật Sư Nguyễn Xuân Nghĩa hiện là trưởng ban tổ chức Diễn Hành Tết 2013 và là chủ tịch Cộng Ðồng Người Việt Quốc Gia Nam California, một trong hai tổ chức đứng đơn xin tổ chức Diễn Hành Tết năm nay.

“Tại tòa, phía ban tổ chức dùng hình ảnh không đúng sự thật trưng ra, và họ cũng dùng những hình ảnh này đưa cho các nhà tài trợ diễn hành xem, để không cho chúng tôi tham dự diễn hành. Chúng tôi tôn trong quy định của thành phố, trong khi ban tổ chức hành động như vậy, có nghĩa là họ đã bôi nhọ cộng đồng,” anh Lê Trọng Tuấn nói thêm.

Một thành viên LGBT khác, Bác Sĩ Clayton Châu, nói: “Họ dùng thủ đoạn như vậy là không được, vì cộng đồng khác sẽ khai thác sau này, không tốt cho cộng đồng chúng ta. Chúng tôi đang xem xét khía cạnh pháp lý của vấn đề này.”

Tiến Sĩ Newton cho biết: “THSV đã mời LGBT tham gia diễn hành, và chúng tôi sẽ tham gia cùng với họ. Chúng tôi sẽ tập trung trước thương xá Phước Lộc Thọ, sẽ phát cờ bảy màu, banner cho những người ủng hộ chúng tôi. Chúng tôi muốn tham dự vì chúng tôi cũng là con cháu trong cộng đồng.”

“Chúng tôi tham gia diễn hành vì cộng đồng như một thân thể, nếu chân tay bị chặt thì chúng ta mạnh hơn hay yếu đi? Tất cả những gì xảy ra trong những ngày qua không chỉ ảnh hưởng LGBT, mà ảnh hưởng cả cộng đồng,” anh Phúc Văn nói.

Sau quyết định của tòa án, THSV đã gởi ra một thông cáo báo chí cho biết quan điểm “chống kỳ thị” của họ.

Thông báo viết: “Sau quyết định của tòa án liên quan đến chuyện LGBT tham dự Diễn Hành Tết, THSV quyết định mời thành viên nhóm này tham gia cùng với thành viên chúng tôi trong cuộc diễn hành.”

“Với truyền thống tôn trọng nhân quyền, cả trong cộng đồng lẫn hải ngoại, THSV tin tưởng vào cuộc đấu tranh của các thành viên LGBT và những người trong cộng đồng. Ðể tạo sự đoàn kết, các thành viên cộng đồng phải cố gắng hơn nữa nhằm xóa tan sự khác biệt để cùng tồn tại một cách hài hòa,” thông báo cho biết tiếp.

THSV cũng cho biết họ không phải là thành viên trong ban tổ chức diễn hành, mà chỉ là nhóm tổ chức Hội Tết Sinh Viên ở công viên Garden Grove.

Trở lại cuộc họp báo, LGBT cho biết trong tương lai, họ sẽ cố gắng hội nhập và chứng minh sự hiện hữu trong cộng đồng.

“Chúng tôi sẽ thông tin thêm cho cộng đồng biết thêm về chúng tôi. Chúng tôi cũng tự ban bảo nhau để tìm cách hòa mình vào cộng đồng và để được cộng đồng chấp nhận,” Bác Sĩ Clayton Châu nói.

Tiến Sĩ Natalie Newton cho biết thêm: “Qua cuộc đấu tranh này, cộng đồng biết đến chúng tôi nhiều hơn. Ðó là thành công của chúng tôi. LGBT có một gian hàng ở Hội Tết Sinh Viên năm nay. Xin mời mọi người ghé qua để chúng tôi chia sẻ và để tìm hiểu thêm chúng tôi là ai. Chúng tôi muốn là một thành viên xây dựng cộng đồng lớn mạnh hơn.”

LGBT bắt đầu tham gia Diễn Hành Tết năm 2010, do thành phố Westminster tổ chức từ đó đến nay, và liên tục tham gia sự kiện này trong ba năm liên tiếp.

Do thiếu ngân sách, năm nay thành phố không đứng ra tổ chức Diễn Hành Tết, nên cho phép hai tổ chức trong cộng đồng Việt Nam đứng ra phụ trách, với điều kiện phải nộp trước cho thành phố số tiền $60,000 để trả chi phí an ninh, bảo hiểm, cấp cứu, và các chi phí khác.

Trong cuộc Diễn Hành Tết năm 2010, Hội Ðồng Liên Tôn ban đầu tham dự, nhưng sau đó quyết định rút lui để tẩy chay LGBT khi ban tổ chức cho nhóm này tham dự.

––

Liên lạc tác giả: [email protected]

Ngọc Lan/Người Việt

FOUNTAIN VALLEY (NV) –Bất chấp cái lạnh giá buốt, bất chấp những đám mây mù xám xịt, đôi lúc có những giọt mưa lất phất bay, thầy trò hai trường tiểu học Northcutt và Monroe và trường trung học Los Amigos và đông đảo ông bà cha mẹ cùng nhau đón chào Tết Quý Tỵ bằng một chương trình văn nghệ đặc sắc, sôi động và vô cùng vui nhộn tại sân trường Northcutt, Fountain Valley, vào sáng Thứ Sáu, 8 Tháng Hai.

Các em học sinh trường tiểu học Northcutt và Monroe thuộc Học Khu Garden Grove thích thú cho lân ăn. (Hình: Ngọc Lan/Người Việt)

Sau phần chào cờ, hát quốc ca Hoa Kỳ lẫn quốc ca VNCH, màn múa lân của Hội Học Sinh Gốc Châu Á trường trung học Los Amigos thực sự gây ấn tượng ngay từ những phút đầu tiên.

Ngoài năm con lân trắng, xanh, vàng, đỏ và đen phối hợp tung hứng nhảy múa nhịp nhàng cùng tiếng trống rình rang, hơn 20 ông địa “nhí” phe phẩy quạt mo một cách ngộ nghĩnh cũng khiến không ít người xem bật cười, trong lúc cô hiệu trưởng trường Northcutt Dr. Emma Druitt cứ luôn miệng xuýt xoa, “Thật là tuyệt vời!”

Sân khấu đầy ắp các em học sinh lớp Một cùng hát bài “This Is My Country” trong điệu “cappella” không cần nhạc đệm, khá độc đáo.

Nếu chương trình đón Tết Nguyên Ðán được thực hiện hàng năm tại trường tiểu học Monroe từ 14 năm qua, như lời anh Nguyễn Quang Oai, đại diện trường, cho biết, thì đây lại là lần đầu tiên, sinh hoạt đón Tết cổ truyền Việt Nam được tổ chức tại trường tiểu học Northcutt.

Ðúng như lời cô giáo Nguyễn Thị Hằng Nga, giáo viên trường Monroe, nhận xét: “Trường có rất nhiều học sinh gốc Hispanic, nên buổi trình diễn này giúp các em có cơ hội được xem, được nhìn thấy nhiều điều mới lạ hơn.”

Một điều khá thú vị là không chỉ có các em học sinh gốc Việt khoác trên người chiếc áo dài truyền thống, mà nhiều học sinh thuộc các sắc tộc khác cũng xúng xính trong trang phục này khiến cha mẹ các em cũng ngỡ ngàng thích thú.

“Hôm qua không còn chiếc áo dài nào để phát ra cho các em mặc nữa, các em gốc Hispanic, gốc Trung Ðông đến xin mà cô giáo phải từ chối vì không còn chiếc áo nào để đưa cho các em. Ðiều đó vừa buồn nhưng cũng vui vì thấy các em rất là thích. Nhiều phụ huynh phải tự mua áo dài cho các em,” cô Hằng Nga cho biết.

Không chỉ học sinh nam nữ mặc áo dài, một số phụ huynh mặc áo dài, mà các cô giáo không phải gốc Việt cũng thướt tha trong tà áo bay đặc trưng của phụ nữ Việt Nam, trong đó có cả cô Michelle Rushall, hiệu trưởng trường Monroe.

Luật Sư Nguyễn Quốc Lân, phó chủ tịch Hội Ðồng Giáo Dục Học Khu Garden Grove, cũng xuất hiện trong bộ áo dài dành cho nam giới.

“Mình phải mặc cho tụi nhỏ bắt chước chứ!” Luật Sư Lân nói trong tiếng cười rộn rã.

Màn trình diễn thời trang của tất cả thầy trò các trường tham dự khiến sân trường trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Ngoài máy ảnh, máy quay phim của các cơ quan truyền thông Việt lẫn Mỹ, còn không biết bao nhiêu là máy chụp hình, máy quay phim cá nhân của các bậc cha mẹ thi nhau ghi lại hình ảnh các em học sinh trong hoạt cảnh kể lại sự tích bánh dày bánh chưng, phong tục chúc Tết lì xì ngày đầu năm, cũng như khi các em cùng chúc Tết bằng bốn ngôn ngữ Việt, Anh, Hoa, và Tây Ban Nha.

Phần trình diễn tạp kỹ của nghệ sĩ Thành Lễ cùng các con rối biến hóa, mô phỏng theo các điệu nhảy của Michael Jackson, Gangnam Style… thu hút sự chú ý của mọi người. Và rất tự nhiên, nhiều em học sinh cùng đứng lên nhảy múa theo điệu nhạc một cách hào hứng.

Em Tracy Trần, học sinh lớp 3 trường Northcutt, vừa đưa tay mân mê tà áo dài gấm xanh vừa khoe “áo mới mua.”

Em cho biết: “Con thích nhất là các chị mặc áo dài, đội nón lá múa trên sân khấu.”

Tung tăng trong chiếc áo dài gấm đỏ còn có em Thủy Tiên Trần, cũng học lớp 3 trường tiểu học Northcutt. Thủy Tiên nói: “Con chỉ mới mặc áo dài một lần và Tết này con sẽ mặc áo dài đi nhà thờ.”

Cả Thủy Tiên và Tracy đều “thích Tết.” Tuy nhiên, nếu Thủy Tiên thích Tết vì “được lì xì” thì Tracy lại “chỉ muốn có thời gian với ông bà ngoại với mấy chị luôn. Con cũng thích lì xì nhưng không có nhiều đâu tại vì con không muốn tiền.”

Chị Vivian Trần, mẹ em Thủy Tiên, chia sẻ, “Dự chương trình thấy rất vui, thật sự có ý nghĩa vì trường này có nhiều học sinh Việt Nam, các cháu học từ bây giờ thì sẽ giữ được truyền thống Việt Nam.”

Chị Tống Vũ Thùy Vân, có con học tại trường Monroe, dẫn theo con nhỏ đang học mẫu giáo, cả hai mẹ con cùng mặc áo dài, “đi theo ủng hộ con gái.”

“Cách tổ chức rất hay, làm cho các em hiểu thêm về cái Tết Việt Nam” là nhận xét của chị Thùy Vân.

Nhìn các em học sinh nhiều sắc tộc mặc trang phục Việt Nam, Luật Sư Nguyễn Quốc Lân nêu suy nghĩ: “Việc các em thuộc nhiều sắc tộc cùng mặc áo dài cho thấy đó là một điều rất hay vì các em học được văn hóa lẫn nhau, làm tăng thêm sự tự tin, thông cảm lẫn nhau và gần gũi nhau một cách dễ dàng hơn. Nếu không thì các em sẽ có một sự phân cách người này người kia, kỳ thị lẫn nhau.”

“Ý tưởng của những chương trình như thế này góp phần giúp các em có sự tôn trọng lẫn nhau, đó là điều rất tốt, rất cần thiết trong trường học,” Luật Sư Lân nhấn mạnh.

––-

Liên lạc tác giả: [email protected]